أرض تجارية وصناعية في موقع مثالي مباشرةً عند تقاطع طرق بريمن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروض للبيع مجمع تجاري تبلغ مساحته نحو 10.061 م² في Oyten، ويتكوّن من ثلاث قطع أرضية مساحية قائمة بالفعل. يُفضَّل البيع الإجمالي، إلا أن البيع الجزئي على امتداد حدود القطع الأرضية القائمة ممكن من حيث المبدأ - مع مراعاة قابلية التنفيذ القانونية والواقعية والنهائية في السجل العقاري.

نظرة عامة على القطع الأرضية:

236/42 - نحو 3.344 م²
236/41 - نحو 3.431 م²
236/44 - نحو 3.286 م²

يفتح العقار آفاقاً جذابة للتطوير في موقع متميز استراتيجياً من حيث حركة المرور. يقع مخرج الطريق السريع A1 على مقربة مباشرة، كما يمكن الوصول إلى تقاطع بريمن خلال نحو 3,5 كم فقط. وبذلك تتوافر وصلة مباشرة إلى كلٍّ من محور الشمال-الجنوب للطريق A1 ومحور الشرق-الغرب للطريق A27. وينتج عن ذلك مزايا موقع ممتازة للشركات ذات الاحتياجات اللوجستية الإقليمية وكذلك العابرة للأقاليم.

يقع المجمع ضمن نطاق المخطط التنظيمي الملزم قانوناً رقم 51 "An der Autobahn" لبلدية Oyten، وهو جزء من موقع تجاري وصناعي راسخ.

من الناحية التخطيطية، يتعلق الأمر بمنطقة صناعية مقيّدة. يُسمح بالاستخدامات التجارية والصناعية مع الالتزام بقيم الانبعاثات المحددة. ولا يُعتزم السماح باستخدامات البيع بالتجزئة من حيث المبدأ؛ ولا يمكن توفير مساحات بيع تابعة للمؤسسة إلا كوظيفة ثانوية محدودة.

تتيح المؤشرات الإنشائية استخداماً مكثفاً للعقار: إذ تسمح نسبة مساحة البناء البالغة 0,8 بتغطية واسعة للموقع. ومع معامل كتلة البناء البالغ 6,0، يمكن أيضاً تنفيذ هياكل قاعات كبيرة الحجم. وتسري طريقة البناء المفتوحة؛ ويُسمح بمبانٍ يزيد طولها على 50 متراً. ويبلغ أقصى ارتفاع مبنى محدد 39 م فوق الصفر المعتاد. ويجوز إنشاء التجهيزات التقنية حتى ارتفاع 40 م فوق الصفر المعتاد، وبمساحة أساس قصوى تبلغ 50 م² لكل منها.

وللوصول المروري، يمكن توفير ما يصل إلى مدخلين ومخرجين، بعرض أقصى يبلغ 10 م لكل منها.

يُفضَّل البيع الإجمالي. وفي الوقت نفسه، تُقبل أيضاً إبداءات الاهتمام بأجزاء منفردة، شريطة أن ينتج عن ذلك تشكيل إجمالي متناسق للمشترين بالنسبة إلى كامل المجمع. ويخضع أي بيع جزئي محتمل للفحص والتنفيذ النهائيين من الناحية القانونية، ومن ناحية السجل العقاري، والتقنية، والاقتصادية.

بوجه عام، يجمع هذا العقار بين قابلية استغلال إنشائية عالية مع في موقع قوي من حيث البنية التحتية. يتيح الجمع بين إمكانية البناء على كامل المساحة تقريبًا، والاشتراطات السخية المتعلقة بالارتفاعات والأحجام، والقرب المباشر من الطريق السريع، خيارات متنوعة لمشروعات التطوير الصناعية والتجارية.

يتم طرح العرض في إطار تسويق سري. يسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.

الموقع