| Obszar wykresu | 10061 m² |
|---|
| Komisja | 0 |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest teren komercyjny o powierzchni ok. 10.061 m² w Oyten, składający się z trzech istniejących działek ewidencyjnych. Preferowana jest sprzedaż całości, jednak zasadniczo możliwa jest również sprzedaż częściowa wzdłuż istniejących granic działek — z zastrzeżeniem ostatecznej wykonalności prawnej, księgowej i faktycznej.
Przegląd działek ewidencyjnych:
236/42 - ok. 3.344 m²
236/41 - ok. 3.431 m²
236/44 - ok. 3.286 m²
Nieruchomość otwiera atrakcyjne perspektywy rozwoju w lokalizacji o szczególnie korzystnym znaczeniu komunikacyjnym. Węzeł autostrady A1 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a Bremer Kreuz jest oddalone o zaledwie ok. 3,5 km. Dzięki temu zapewnione jest bezpośrednie połączenie zarówno z północno-południowym przebiegiem autostrady A1, jak i ze wschodnio-zachodnią osią autostrady A27. Dla przedsiębiorstw o regionalnym i ponadregionalnym zapotrzebowaniu logistycznym wynikają z tego doskonałe atuty lokalizacyjne.
Teren znajduje się w zakresie obowiązującego prawnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 51 „An der Autobahn” gminy Oyten i stanowi część ugruntowanej lokalizacji przemysłowo-komercyjnej.
Z punktu widzenia planistycznego jest to ograniczony obszar przemysłowy. Dopuszczalne są użytkowanie komercyjne i przemysłowe z zachowaniem ustalonych wartości granicznych emisji. Funkcje handlowe zasadniczo nie są przewidziane; powierzchnie sprzedażowe podporządkowane działalności zakładu mogą być możliwe wyłącznie jako funkcja dodatkowa.
Parametry zabudowy umożliwiają intensywne wykorzystanie działki: współczynnik zabudowy 0,8 pozwala na szeroką zabudowę. Współczynnik intensywności zabudowy 6,0 umożliwia również realizację wielkogabarytowych hal. Obowiązuje zabudowa wolnostojąca; dopuszczalne są budynki o długości przekraczającej 50 metrów. Maksymalna ustalona wysokość budynków wynosi 39 m ponad poziom normalny. Urządzenia techniczne mogą być wznoszone do wysokości 40 m ponad poziom normalny, każdorazowo o maksymalnej powierzchni podstawy 50 m².
W zakresie obsługi komunikacyjnej można przewidzieć maksymalnie dwa wjazdy i wyjazdy, każdy o szerokości maksymalnie 10 m.
Preferowana jest sprzedaż całości. Jednocześnie przyjmowane są również zgłoszenia zainteresowania poszczególnymi częściami, o ile w rezultacie powstanie spójna konfiguracja nabywców dla całego terenu. Ewentualna sprzedaż częściowa nastąpi z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji i realizacji pod względem prawnym, księgowym, technicznym i ekonomicznym.
Podsumowując, nieruchomość ta łączy wysoką możliwość wykorzystania zabudowy z lokalizacji o silnej infrastrukturze. Połączenie niemal pełnej możliwości zabudowy, hojnych parametrów wysokościowych i kubaturowych oraz bezpośredniej bliskości autostrady otwiera różnorodne możliwości realizacji projektów rozwoju przemysłowego i komercyjnego.
Oferta jest przedstawiana w ramach dyskretnego obrotu. Dalszych informacji chętnie udzielimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.