| Arsa alanı | 10061 m² |
|---|
| Komisyon | 0 |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Oyten’de bulunan ve hâlihazırda mevcut üç parselden oluşan yaklaşık 10.061 m² büyüklüğünde bir ticari alandır. Toplu satış tercih edilmektedir; ancak mevcut parsel sınırları boyunca kısmi satış, nihai hukuki, tapu siciline ilişkin ve fiilî uygulanabilirlik şartına bağlı olarak, ilke olarak düşünülebilir.
Parseller genel bakış:
236/42 - yaklaşık 3.344 m²
236/41 - yaklaşık 3.431 m²
236/44 - yaklaşık 3.286 m²
Taşınmaz, ulaşım açısından stratejik olarak özellikle elverişli bir konumda cazip geliştirme olanakları sunmaktadır. A1 otoyolunun bağlantı noktası doğrudan yakınında yer almakta, Bremer Kreuz’a yalnızca yaklaşık 3,5 km’de ulaşılabilmektedir. Böylece hem A1’in kuzey-güney bağlantısına hem de A27’nin doğu-batı aksına doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Bölgesel ve bölgeler üstü lojistik ihtiyacı olan şirketler için bundan mükemmel konum avantajları doğmaktadır.
Alan, Oyten Belediyesi’nin yürürlükteki 51 No.lu "An der Autobahn" imar planının geçerlilik alanında yer almakta ve yerleşik bir ticari ve sanayi bölgesinin parçasını oluşturmaktadır.
Planlama hukuku açısından bu alan, kısıtlanmış bir sanayi bölgesidir. Belirlenen emisyon sınır değerlerine uyulması kaydıyla ticari ve sanayi kullanımlarına izin verilmektedir. Perakende kullanımları ilke olarak öngörülmemiştir; işletme açısından ikincil nitelikteki satış alanları yalnızca yan işlev olarak mümkün olabilir.
Yapısal göstergeler, arsanın yoğun kullanımına olanak sağlamaktadır: 0,8 taban alanı katsayısı, geniş kapsamlı yapılaşmaya izin vermektedir. 6,0 yapı kütlesi katsayısı ile büyük hacimli salon yapıları da gerçekleştirilebilir. Açık yapılaşma düzeni geçerlidir; 50 metreden uzun binalara izin verilmektedir. Belirlenen azami bina yüksekliği Normalnull’un 39 m üzerindedir. Teknik üst yapılar, her biri azami 50 m² taban alanına sahip olmak üzere, Normalnull’un 40 m üzerine kadar inşa edilebilir.
Ulaşım erişimi için, her biri azami 10 m genişliğinde olmak üzere en fazla iki giriş ve çıkış öngörülebilir.
Toplu satış tercih edilmektedir. Bununla birlikte, toplam alan için genel olarak uyumlu bir alıcı yapılanması ortaya çıkması koşuluyla, münferit kısmi alanlar için de ilgi beyanları kabul edilmektedir. Olası bir kısmi satış, nihai hukuki, tapu siciline ilişkin, teknik ve ekonomik inceleme ile uygulama şartına bağlıdır.
Genel olarak bu taşınmaz, yüksek yapılaşma kullanım kapasitesinialtyapı açısından güçlü bir konumda. Neredeyse tamamının yapılaşmaya uygun olması, cömert yükseklik ve yapı kütlesi koşulları ile otoyola doğrudan yakınlığın birleşimi, endüstriyel ve ticari geliştirme projeleri için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Teklif, gizli bir pazarlama kapsamında sunulmaktadır. Daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle iletiriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.