Комерційна земельна ділянка біля Бременського перехрестя — можливий частковий продаж

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Продається комерційна територія площею приблизно 10.061 м² в Ойтені, що складається з трьох уже наявних земельних ділянок. Перевага надається продажу всієї території, однак продаж частини вздовж наявних меж земельних ділянок загалом можливий — за умови остаточної юридичної, кадастрово-реєстраційної та фактичної реалізовності.

Огляд земельних ділянок:

236/42 - приблизно 3.344 м²
236/41 - приблизно 3.431 м²
236/44 - приблизно 3.286 м²

Об’єкт відкриває привабливі перспективи розвитку в особливо вигідному з транспортно-стратегічного погляду місці. Розв’язка автомагістралі A1 розташована безпосередньо поблизу, а до Бременського перехрестя можна дістатися лише приблизно за 3,5 км. Таким чином, забезпечено безпосереднє сполучення як із напрямком північ—південь автомагістралі A1, так і зі східно-західною віссю A27. Для підприємств із регіональними та міжрегіональними логістичними потребами це створює чудові переваги розташування.

Територія знаходиться в межах чинного плану забудови № 51 "An der Autobahn" муніципалітету Ойтен і є частиною сформованої комерційно-промислової зони.

З точки зору планувального законодавства йдеться про обмежену промислову зону. Дозволені комерційні та промислові види використання за умови дотримання встановлених граничних показників викидів. Роздрібна торгівля загалом не передбачена; торговельні площі, підпорядковані основній діяльності підприємства, можливі лише як другорядна функція.

Будівельні показники дають змогу інтенсивно використовувати земельну ділянку: коефіцієнт забудови 0,8 дозволяє значне покриття забудовою. За коефіцієнта будівельної маси 6,0 можливе також будівництво великооб’ємних залів. Застосовується відкрита забудова; дозволені будівлі завдовжки понад 50 метрів. Максимальна встановлена висота будівель становить 39 м над нормальним нульовим рівнем. Технічні надбудови можуть споруджуватися на висоті до 40 м над нормальним нульовим рівнем, кожна з максимальною площею основи 50 м².

Для транспортного доступу можна передбачити до двох в’їздів і виїздів, кожен максимальною шириною 10 м.

Перевага надається продажу всієї території. Водночас приймаються також заявки про зацікавленість окремими частинами, якщо це дасть змогу сформувати загалом узгоджену конфігурацію покупців для всієї території. Можливий частковий продаж здійснюється за умови остаточної юридичної, кадастрово-реєстраційної, технічної та економічної перевірки й реалізації.

Загалом цей об’єкт поєднує високі можливості забудови з у місці з розвиненою інфраструктурою. Поєднання можливості забудови майже всієї площі, щедрих параметрів висоти та об’єму, а також безпосередньої близькості до автомагістралі відкриває різноманітні можливості для промислових і комерційних проєктів розвитку.

Пропозиція реалізується в рамках конфіденційного маркетингу. Додаткову інформацію із задоволенням надамо за запитом.

Location