| Участок | 10061 m² |
|---|
| Комиссия | 0 |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся коммерческая территория площадью около 10 061 м² в Ойтене, состоящая из трёх уже существующих земельных участков. Предпочтительна продажа целиком, однако в принципе возможна и частичная продажа вдоль существующих границ участков — при условии окончательной юридической, кадастровой и фактической осуществимости.
Обзор земельных участков:
236/42 — около 3 344 м²
236/41 — около 3 431 м²
236/44 — около 3 286 м²
Объект открывает привлекательные перспективы развития в особенно выгодном с транспортно-стратегической точки зрения месте. Развязка с автомагистралью A1 находится в непосредственной близости, а Бременский перекрёсток доступен всего примерно в 3,5 км. Таким образом, имеется непосредственное сообщение как с направлением север—юг по A1, так и с осью восток—запад по A27. Для предприятий, нуждающихся в региональной и надрегиональной логистике, это создаёт превосходные преимущества расположения.
Территория находится в сфере действия имеющего юридическую силу плана застройки № 51 «An der Autobahn» муниципалитета Ойтен и является частью сложившейся коммерческо-промышленной зоны.
С точки зрения градостроительного законодательства речь идёт об ограниченной промышленной зоне. Разрешено коммерческое и промышленное использование при соблюдении установленных нормативов выбросов и воздействия. Использование под розничную торговлю в принципе не предусмотрено; торговые площади, подчинённые деятельности предприятия, возможны только как вспомогательная функция.
Строительные параметры позволяют интенсивно использовать участок: коэффициент застройки 0,8 допускает значительную застройку. При коэффициенте строительного объёма 6,0 возможно также возведение крупнообъёмных складских сооружений. Действует открытая система застройки; разрешены здания длиной более 50 метров. Максимально установленная высота зданий составляет 39 м над нормальным нулём. Технические надстройки могут возводиться до 40 м над нормальным нулём, в каждом случае с максимальной площадью основания 50 м².
Для транспортного сообщения может быть предусмотрено до двух въездов и выездов, каждый шириной не более 10 м.
Предпочтительна продажа целиком. Одновременно принимаются также выражения заинтересованности в отдельных частях, если это позволит сформировать в целом согласованную структуру покупателей для всей территории. Возможная частичная продажа осуществляется при условии окончательной юридической, кадастровой, технической и экономической проверки и реализации.
В целом этот объект сочетает высокую степень допустимого использования застройки с в месте с развитой инфраструктурой. Сочетание практически полностью доступной застройки, щедрых ограничений по высоте и объёму, а также непосредственной близости к автомагистрали открывает разнообразные возможности для промышленных и коммерческих проектов развития.
Предложение осуществляется в рамках конфиденциального маркетинга. Дополнительную информацию вы получите по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.