ब्रेमेन क्रॉसिंग के ठीक पास आदर्श स्थान पर वाणिज्यिक और औद्योगिक भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

बिक्री के लिए Oyten में लगभग 10.061 m² का एक व्यावसायिक परिसर उपलब्ध है, जिसमें पहले से मौजूद तीन भू-खंड शामिल हैं। संपूर्ण बिक्री को प्राथमिकता दी जाती है, हालांकि मौजूदा भू-खंड सीमाओं के साथ आंशिक बिक्री मूल रूप से विचारणीय है - अंतिम कानूनी, भूमि-पंजीयक संबंधी और वास्तविक कार्यान्वयन की व्यवहार्यता के अधीन।

भू-खंडों का अवलोकन:

236/42 - लगभग 3.344 m²
236/41 - लगभग 3.431 m²
236/44 - लगभग 3.286 m²

यह संपत्ति यातायात की दृष्टि से विशेष रूप से अनुकूल स्थान पर आकर्षक विकास संभावनाएँ प्रदान करती है। A1 का जंक्शन निकटता में स्थित है और Bremer Kreuz केवल लगभग 3,5 km में पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार A1 के उत्तर-दक्षिण संपर्क के साथ-साथ A27 के पूर्व-पश्चिम मार्ग से भी सीधा जुड़ाव है। क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय लॉजिस्टिक्स आवश्यकताओं वाली कंपनियों के लिए इससे उत्कृष्ट स्थानगत लाभ प्राप्त होते हैं।

यह परिसर Oyten नगरपालिका के कानूनी रूप से प्रभावी विकास योजना संख्या 51 "An der Autobahn" के क्षेत्र में स्थित है और एक स्थापित वाणिज्यिक एवं औद्योगिक स्थान का हिस्सा है।

योजना कानून के अनुसार यह एक प्रतिबंधित औद्योगिक क्षेत्र है। निर्धारित उत्सर्जन मानकों का पालन करते हुए वाणिज्यिक और औद्योगिक उपयोग अनुमत हैं। खुदरा उपयोग मूल रूप से निर्धारित नहीं हैं; संचालन के अधीनस्थ बिक्री क्षेत्र केवल सहायक कार्य के रूप में संभव हैं।

निर्माण संबंधी मानक संपत्ति के गहन उपयोग की अनुमति देते हैं: 0,8 का भू-क्षेत्रफल अनुपात व्यापक निर्माण की अनुमति देता है। 6,0 के भवन-आयतन अनुपात के साथ बड़े आयतन वाले हॉल ढाँचे भी साकार किए जा सकते हैं। खुली निर्माण पद्धति लागू है; 50 मीटर से अधिक लंबाई वाली इमारतें अनुमत हैं। अधिकतम निर्धारित भवन ऊँचाई Normalnull से 39 m है। तकनीकी संरचनाएँ Normalnull से 40 m तक बनाई जा सकती हैं, प्रत्येक की अधिकतम आधार Fläche 50 m² होगी।

यातायात संबंधी पहुँच के लिए अधिकतम दो प्रवेश और निकास मार्ग निर्धारित किए जा सकते हैं, प्रत्येक की अधिकतम चौड़ाई 10 m होगी।

संपूर्ण बिक्री को प्राथमिकता दी जाती है। साथ ही, अलग-अलग आंशिक क्षेत्रों के लिए भी रुचि की अभिव्यक्तियाँ स्वीकार की जाती हैं, बशर्ते इससे पूरे परिसर के लिए एक समग्र रूप से उपयुक्त खरीदार संरचना बनती हो। संभावित आंशिक बिक्री अंतिम कानूनी, भूमि-पंजीयक संबंधी, तकनीकी और आर्थिक जाँच तथा कार्यान्वयन के अधीन होगी।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति उच्च निर्माण उपयोग क्षमता कोएक मजबूत अवसंरचनात्मक स्थिति में। लगभग पूरी सतह पर निर्माण की संभावना, उदार ऊँचाई और घनफल संबंधी प्रावधानों तथा तत्काल राजमार्ग निकटता का संयोजन औद्योगिक और व्यावसायिक विकास परियोजनाओं के लिए विविध विकल्प खोलता है।

यह प्रस्ताव गोपनीय विपणन के במסגרת किया जा रहा है। आगे की जानकारी अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराई जाएगी।

स्थान