Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1951 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 121 |
| سعر البيع | 325.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري متعدد الاستخدامات في موقع ممتاز بمدينة لوراخ، على بُعد دقائق قليلة فقط من الحدود السويسرية إلى ريهن (سويسرا).
تضم الوحدة مدخلًا منفصلًا وتمتد على مساحة 114 م². وتبلغ المساحة الرئيسية حوالي 80 م²، وتشمل مساحة المتجر ودورة مياه ومنطقة تخزين صغيرة. كما يشتمل العقار على مستودع / مرآب واسع في الفناء الخلفي وغرفتي قبو بمساحة 12,76 م².
بفضل الموقع الممتاز (بالقرب من سويسرا) في شارع باسلرشتراسه الحيوي، سيحصل نشاطكم التجاري على أقصى قدر من الظهور.
متعدد الاستخدامات – مثالي للأنشطة التجارية والمستثمرين
• مكتب مع مستودع لنشاط حرفي (مثل تركيب البلاط، الدهان، تقنيات المباني وغيرها)
• عيادة (مثل استوديو تجميل أو علاج طبيعي أو استوديو أظافر وغيرها)
• تجارة التجزئة (مثل المواد الغذائية أو متجر أزياء أو متجر خصومات وغيرها)
• أنشطة خدمية (مثل صالون حلاقة أو شركة تأمين أو وكالة سفر وغيرها)
• مستثمر – مؤجر حاليًا كاستوديو تجميل
• مدخل منفصل خاص
• مساحة المحل حوالي 80 م²
• مساحة مستودع في الفناء الخلفي حوالي 34 m²
• بالإضافة إلى قبوين بمساحة 12,76 m²
• يوجد مرحاض / منطقة تخزين
• شهادة الطاقة متوفرة
تُباع الوحدة التجارية دون عمولة.
سعر البيع: 325.000 €
(يشمل تجديد السقف والواجهة المخطط له في خريف 2026).
هل أنت مهتم؟ تواصل معي للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
✅ موقع متميز في لوراخ التي يبلغ عدد سكانها حوالي 50.000 نسمة
✅ قرب مباشر من الحدود السويسرية (لوراخ/ريهن)
✅ مواصلات ممتازة – موقع مباشر على طريق رئيسي
✅ على بُعد دقائق قليلة سيرًا من خطوط الحافلات والقطارات
