Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1951 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 121 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier commercial polyvalent situé dans un emplacement de premier ordre à Lörrach, à seulement quelques minutes de la frontière suisse avec Riehen (Suisse).
L’unité dispose d’une entrée séparée et s’étend sur 114 m². La surface principale d’environ 80 m² comprend la surface commerciale, des toilettes ainsi qu’un petit espace de rangement. Le bien comprend également un grand entrepôt / garage dans la cour arrière ainsi que deux caves d’une superficie de 12,76 m².
Grâce à son excellent emplacement (à proximité de la Suisse), dans la très fréquentée Baslerstraße, votre entreprise bénéficiera d’une visibilité maximale.
Utilisation polyvalente – idéal pour les professionnels et les investisseurs
• Bureau avec entrepôt pour entreprise artisanale (p. ex. carreleur, peintre, installations techniques du bâtiment, etc.)
• Cabinet (p. ex. institut de beauté, physiothérapie ou salon de manucure, etc.)
• Commerce de détail (p. ex. alimentation, magasin de mode ou magasin discount, etc.)
• Activités de services (p. ex. coiffeur, assurance, agence de voyages, etc.)
• Investisseurs – actuellement loué comme institut de beauté
• Entrée séparée indépendante
• Surface de vente env. 80 m²
• Surface de stockage dans la cour arrière env. 34 m²
• en sus deux caves de 12,76 m²
• WC / espace de rangement disponibles
• certificat énergétique disponible
L’unité commerciale est vendue sans commission.
Prix de vente : 325.000 €
(y compris la rénovation prévue de la toiture et de la façade à l’automne 2026).
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✅ Emplacement privilégié à Lörrach, avec env. 50 000 habitants
✅ Proximité immédiate de la frontière suisse (Lörrach/Riehen)
✅ Excellente desserte – emplacement direct sur un axe principal
✅ À seulement quelques minutes à pied des liaisons de bus et de train
