Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1951 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 121 |
| Satış fiyatı | 325.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLörrach'ın seçkin bir konumunda, İsviçre'nin Riehen (İsviçre) sınırına yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan, çok amaçlı kullanılabilen ticari bir gayrimenkul satışa sunulmaktadır.
Birim ayrı bir girişe sahiptir ve 114 m² alana yayılmaktadır. Yaklaşık 80 m²'lik ana alan; mağaza alanı, bir WC ve küçük bir depo bölümünden oluşmaktadır. Ayrıca arka avluda geniş bir depo / garaj ile gayrimenkule ait 12,76 m²'lik iki bodrum odası bulunmaktadır.
Baslerstraße üzerindeki yoğun trafiğe sahip konumu sayesinde (İsviçre'ye yakınlık) işletmeniz maksimum görünürlük elde eder.
Çok amaçlı kullanım – ticari işletmeler ve yatırımcılar için ideal
• Zanaat işletmesi için depolu ofis (ör. fayans ustası, boyacı, bina teknolojisi vb.)
• Muayenehane (ör. kozmetik stüdyosu, fizyoterapi veya manikür stüdyosu vb.)
• Perakende (ör. gıda, giyim mağazası veya indirim mağazası vb.)
• Hizmet sektörü (ör. kuaför, sigorta, seyahat acentesi vb.)
• Yatırımcılar – şu anda kozmetik stüdyosu olarak kiralanmıştır
• Ayrı müstakil giriş
• Satış alanı yaklaşık 80 m²
• Arka avluda depo alanı yaklaşık 34 m²
• ayrıca 12,76 m²'lik iki bodrum odası
• WC / depolama alanı mevcut
• Enerji kimlik belgesi mevcuttur
Ticari birim komisyonsuz olarak satılmaktadır.
Satış fiyatı: 325.000 €
(2026 sonbaharında planlanan çatı ve cephe yenilemesi dahil).
İlgileniyor musunuz? Daha fazla bilgi almak veya bir yer gösterme randevusu ayarlamak için benimle iletişime geçin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
✅ Yaklaşık 50.000 nüfuslu Lörrach'ta seçkin konum
✅ İsviçre sınırına (Lörrach/Riehen) doğrudan yakınlık
✅ Mükemmel ulaşım bağlantısı – ana yol üzerinde doğrudan konum
✅ Otobüs ve tren bağlantılarına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesi
