Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1951 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 121 |
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un inmueble comercial de uso versátil en una ubicación privilegiada de Lörrach, a solo unos minutos de la frontera suiza con Riehen (Suiza).
La unidad dispone de una entrada independiente y se extiende sobre 114 m². La superficie principal de aprox. 80 m² comprende el área de tienda, un aseo y una pequeña zona de almacenamiento. Además, la propiedad incluye un amplio almacén / garaje en el patio trasero, así como dos trasteros en el sótano con 12,76 m².
Gracias a su excelente ubicación (cerca de Suiza) en la transitada Baslerstraße, su empresa obtendrá la máxima visibilidad.
Uso versátil: ideal para negocios y inversores
• Oficina con almacén para empresa de oficios (p. ej., colocador de azulejos, pintor, técnica de edificios, etc.)
• Consulta (p. ej., para salón de cosmética, fisioterapia o manicura, etc.)
• Comercio minorista (p. ej., para alimentación, tienda de moda o tienda de descuento, etc.)
• Empresas de servicios (p. ej., peluquería, seguros, agencia de viajes, etc.)
• Inversores: actualmente alquilado como salón de cosmética
• Entrada propia separada
• Superficie comercial de aprox. 80 m²
• Superficie de almacenamiento en el patio trasero de aprox. 34 m²
• además dos sótanos con 12,76 m²
• WC / zona de almacenamiento disponible
• Certificado energético disponible
La unidad comercial se vende sin comisión.
Precio de venta: 325.000 €
(incluida la renovación prevista del tejado y la fachada en otoño de 2026).
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✅ Ubicación privilegiada en Lörrach, con aprox. 50.000 habitantes
✅ Proximidad inmediata a la frontera suiza (Lörrach/Riehen)
✅ Excelentes conexiones de transporte: ubicación directa en una carretera principal
✅ A solo unos minutos a pie de las conexiones de autobús y tren
