Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1951 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 121 |
| Ціна продажу | 325.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається універсальна комерційна нерухомість у чудовому місці Лерраха, лише за кілька хвилин від швейцарського кордону з Рієном (Швейцарія).
Приміщення має окремий вхід і займає площу 114 м². Основна площа приблизно 80 м² включає торгову площу, туалет і невелику комору. Крім того, до нерухомості належать просторий склад / гараж у внутрішньому дворі, а також два підвальні приміщення площею 12,76 м².
Завдяки чудовому розташуванню (поблизу Швейцарії) на жвавій вулиці Baslerstraße ваша компанія отримує максимальну видимість.
Універсальне використання – ідеально для бізнесу та інвесторів
• Офіс зі складом для ремісничого підприємства (наприклад, для плиточника, маляра, фахівця з будівельної техніки тощо)
• Практика (наприклад, для косметичної студії, фізіотерапії або нігтьової студії тощо)
• Роздрібна торгівля (наприклад, продуктами харчування, магазином одягу або дискаунтером тощо)
• Сфера послуг (наприклад, перукарня, страхова компанія, туристичне агентство тощо)
• Інвестор – наразі приміщення орендоване під косметичну студію
• Окремий власний вхід
• Торгова площа бл. 80 м²
• Складська площа у внутрішньому дворі бл. 34 м²
• додатково два підвальні приміщення з 12,76 м²
• Є WC / комора
• Енергетичний сертифікат наявний
Комерційне приміщення продається без комісії.
Ціна продажу: 325.000 €
(включно із запланованою реконструкцією даху та фасаду восени 2026 року).
Зацікавилися? Зв’яжіться зі мною для отримання додаткової інформації або узгодження дати огляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
✅ Топове розташування в Лерраху з приблизно 50.000 мешканців
✅ Безпосередня близькість до швейцарського кордону (Леррах/Рієн)
✅ Відмінне транспортне сполучення – безпосереднє розташування на головній дорозі
✅ Лише кілька хвилин пішки до автобусного та залізничного сполучення
