Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1951 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 121 |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale versatile in una posizione eccellente a Lörrach, a pochi minuti dal confine svizzero con Riehen (Svizzera).
L’unità dispone di un ingresso separato e si estende su 114 m². La superficie principale di circa 80 m² comprende l’area del negozio, un WC e un piccolo spazio di deposito. Fanno inoltre parte dell’immobile un ampio magazzino / garage nel cortile interno e due locali cantina di 12,76 m².
Grazie all’eccellente posizione (vicino alla Svizzera) sulla Baslerstraße, molto frequentata, la vostra azienda otterrà la massima visibilità.
Utilizzo versatile – ideale per attività commerciali e investitori
• Ufficio con magazzino per impresa artigiana (ad es. piastrellista, imbianchino, tecnico di impianti per edifici, ecc.)
• Studio (ad es. per centro estetico, fisioterapia o nail studio, ecc.)
• Commercio al dettaglio (ad es. alimentari, negozio di moda o discount, ecc.)
• Attività di servizi (ad es. parrucchiere, assicurazione, agenzia di viaggi, ecc.)
• Investitori – attualmente locato come centro estetico
• Ingresso separato proprio
• Superficie vendita ca. 80 m²
• Superficie magazzino nel cortile sul retro ca. 34 m²
• più due locali cantina con 12,76 m²
• WC / area deposito presenti
• Certificato energetico disponibile
L’unità commerciale viene venduta senza provvigione.
Prezzo di vendita: 325.000 €
(inclusa la ristrutturazione programmata del tetto e della facciata nell’autunno 2026).
Interessati? Contattatemi per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!
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✅ Posizione strategica a Lörrach con circa 50.000 abitanti
✅ Immediate vicinanze del confine svizzero (Lörrach/Riehen)
✅ Eccellenti collegamenti stradali – posizione diretta su una strada principale
✅ A pochi minuti a piedi dai collegamenti di autobus e treni
