Laden / Büro & Schaufenster
Laden / Büro ca. 80qm
WC / Abstellbereich
Außenansicht zur Straße
Lager von außen
Lager von innen 34qm
Ladenfläche & Lager
2 Kellerräume
Außenansicht / Skizze
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1951 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Energiekennwert | 121 |
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen (Schweiz) entfernt.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügiges Lager / Garage im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie.
Dank der exzellenten Lage (nähe Schweiz) an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit.
Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbe und Kapitalanleger
• Büro mit Lager für Handwerksbetrieb (z.B. für Fliesenleger, Maler, Gebäudetechnik etc.)
• Praxis (z.B. für Kosmetikstudio, Physiotherapie oder Nagelstudio etc.)
• Einzelhandel (z.B. für Lebensmittel, Modegeschäft oder Discounter etc.)
• Dienstleistungsgewerbe (z.B. für Friseur, Versicherung, Reisebüro etc.)
• Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio
• Separater eigener Eingang
• Ladenfläche ca. 80 m²
• Lagerfläche im Hinterhof ca. 34 m²
• zzgl. zwei Kellerräume mit 12,76 m²
• WC / Abstellbereich vorhanden
• Energieausweis liegt vor
Die Gewerbeeinheit wird provisionsfrei verkauft.
Verkaufspreis: 325.000 €
(inkl. geplanter Dach- & Fassadensanierung im Herbst 2026).
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✅ Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern
✅ Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Lörrach/Riehen)
✅ Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Lage an einer Hauptstraße
✅ Nur wenige Gehminuten zu Bus- und Bahnverbindungen
