| مساحة الأرض | 617 m² |
|---|
| سعر البيع | 460.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار مثير للاهتمام في آينرينغ، وهو جذاب بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين والمستثمرين.
تضم قطعة الأرض حاليًا منزلًا منفردًا أقدم يحتاج إلى التجديد، إلى جانب مرأبين. المنزل مؤجّر جيدًا، ويحقق حاليًا إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا يبلغ نحو 20.400 €.
وبسعر شراء قدره 460.000 €، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا من الإيجار يبلغ نحو 4,43 %. وبالتالي، يستفيد المشترون من دخل إيجاري متواصل منذ لحظة الشراء، ويمكنهم في الوقت نفسه التخطيط لتطوير قطعة الأرض على المدى الطويل.
وتكتسب اشتراطات البناء أهمية خاصة: تقع قطعة الأرض ضمن منطقة مختلطة الاستخدام. وقد حُدّدت نسبة مساحة البناء (GRZ) بـ 0,6 ونسبة معامل المساحة الطابقية (GFZ) بـ 1,2. وبذلك توفر قطعة الأرض من حيث المبدأ إمكانات مثيرة للاهتمام لاستخدام أكثر كثافة أو لإعادة البناء مستقبلًا.
وهكذا يجمع العرض بين ميزتين: عقار مؤجّر بالفعل يدرّ دخلًا متواصلًا، وقطعة أرض ذات إمكانات تطوير واعدة للمستقبل.
يجب على المشتري التنسيق مع السلطات المختصة بشأن نوع ونطاق أي بناء أو استخدام محتمل في المستقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
