| земельна площа | 617 m² |
|---|
| Ціна продажу | 460.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається цікава земельна ділянка в Айнрингу, особливо приваблива для інвесторів і вкладників капіталу.
Наразі на ділянці розташовані старіший односімейний будинок, що потребує ремонту, та два гаражі. Житловий будинок добре здається в оренду й приносить нині близько 20.400 € річної чистої холодної орендної плати.
За ціни купівлі 460.000 € це відповідає валовій дохідності від оренди близько 4,43 %. Таким чином, покупці вже з моменту придбання отримують регулярний дохід від оренди й водночас можуть планувати подальший розвиток ділянки на перспективу.
Особливо цікавими є містобудівні передумови: ділянка розташована в зоні змішаного використання. Встановлено GRZ 0,6 і GFZ 1,2. Отже, ділянка загалом пропонує цікаві можливості для інтенсивнішого використання або нової забудови в майбутньому.
Таким чином, пропозиція поєднує дві переваги: нерухомість, яка вже здається в оренду й приносить регулярний дохід, та ділянку з цікавим потенціалом розвитку на майбутнє.
Вид і обсяг можливої майбутньої забудови або використання покупець має узгодити з компетентними органами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
