| Zona de terreno | 617 m² |
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| Precio de compra | 460.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un interesante terreno en Ainring, especialmente atractivo para inversores y compradores interesados en inversiones.
Actualmente, el terreno está edificado con una casa unifamiliar antigua que necesita reformas y dos garajes. La vivienda está bien alquilada y genera actualmente unos ingresos netos anuales por alquiler, sin gastos de calefacción, de aprox. 20.400 €.
Con un precio de compra de 460.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 4,43 %. De este modo, los compradores se benefician de ingresos corrientes por alquiler desde el momento de la adquisición y, al mismo tiempo, pueden planificar a largo plazo el futuro desarrollo del terreno.
Las condiciones urbanísticas son especialmente interesantes: el terreno se encuentra en una zona de uso mixto. Se establecen un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) de 0,6 y un coeficiente de edificabilidad (GFZ) de 1,2. Por tanto, el terreno ofrece, en principio, interesantes posibilidades para un uso más intensivo o una nueva edificación en el futuro.
La oferta combina así dos ventajas: un inmueble ya alquilado que genera ingresos corrientes y un terreno con un interesante potencial de desarrollo para el futuro.
El comprador deberá acordar con las autoridades competentes el tipo y el alcance de una posible edificación o uso futuros.
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