| Superficie di trama | 617 m² |
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| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un interessante terreno ad Ainring, particolarmente appetibile per investitori e acquirenti orientati al rendimento.
Il terreno è attualmente edificato con una casa unifamiliare datata, che necessita di ristrutturazione, e due garage. L’abitazione è regolarmente locata e genera attualmente un canone annuo netto, al netto delle spese, di ca. 20.400 €.
Con un prezzo di acquisto di 460.000 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione di ca. 4,43 %. Gli acquirenti beneficiano quindi di entrate da locazione già a partire dall’acquisto e possono al contempo pianificare a lungo termine il futuro sviluppo del terreno.
Particolarmente interessanti sono i presupposti urbanistici: il terreno si trova in una zona mista. Sono previsti un indice di copertura (GRZ) di 0,6 e un indice di utilizzazione fondiaria (GFZ) di 1,2. Il terreno offre quindi, in linea di principio, interessanti possibilità per un futuro utilizzo più intensivo o per una nuova edificazione.
L’offerta combina dunque due vantaggi: un immobile già locato, con entrate correnti, e un terreno con un interessante potenziale di sviluppo futuro.
La tipologia e l’entità di un’eventuale futura edificazione o destinazione d’uso dovranno essere concordate dall’acquirente con le autorità competenti.
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