| Zone de terrain | 617 m² |
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| Prix d'achat | 460.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un terrain intéressant à Ainring, particulièrement attractif pour les investisseurs et les investisseurs en capital.
Le terrain est actuellement occupé par une maison individuelle ancienne nécessitant des travaux de rénovation ainsi que deux garages. La maison est bien louée et génère actuellement un loyer annuel net hors charges d’environ 20.400 €.
Pour un prix d’achat de 460.000 €, cela correspond à un rendement locatif brut d’environ 4,43 %. Les acquéreurs bénéficient ainsi de revenus locatifs réguliers dès l’acquisition et peuvent parallèlement planifier à long terme le développement futur du terrain.
Les règles d’urbanisme applicables sont particulièrement intéressantes : le terrain se situe dans une zone mixte. Un COS de 0,6 et un coefficient d’utilisation du sol de 1,2 y sont définis. Le terrain offre ainsi, en principe, des possibilités intéressantes en vue d’une utilisation plus intensive ou d’une nouvelle construction ultérieure.
Cette offre associe donc deux avantages : un bien immobilier déjà loué générant des revenus réguliers et un terrain présentant un potentiel de développement intéressant pour l’avenir.
La nature et l’ampleur d’une éventuelle future construction ou utilisation devront être convenues par l’acquéreur avec les autorités compétentes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
