| Участок | 617 m² |
|---|
| Цена покупки | 460.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся интересный земельный участок в Айнринге, особенно привлекательный для вкладчиков капитала и инвесторов.
В настоящее время на участке расположены старый частный дом, требующий ремонта, а также два гаража. Дом успешно сдаётся в аренду и приносит в настоящее время около 20.400 € годового чистого дохода от аренды без учёта коммунальных расходов.
При цене покупки 460.000 € это соответствует валовой доходности от аренды около 4,43 %. Таким образом, покупатели с момента приобретения получают текущий доход от аренды и одновременно могут планировать дальнейшее долгосрочное развитие участка.
Особый интерес представляют градостроительные условия: участок находится в зоне смешанной застройки. Установлены коэффициент использования территории (GRZ) 0,6 и коэффициент плотности застройки (GFZ) 1,2. Это открывает интересные возможности для более интенсивного использования участка или нового строительства в будущем.
Таким образом, предложение сочетает в себе два преимущества: уже сдаваемую в аренду недвижимость с текущим доходом и участок с интересным потенциалом развития на будущее.
Вид и объём возможной будущей застройки или использования участка покупателю следует согласовать с компетентными органами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
