شقة مُعتنى بها من 3 غرف مع شرفة وحمام بإضاءة طبيعية بالقرب من نهر فيزر في بريمن-فولتمرسهاوزن

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Auf dem Bohnenkamp 11028197 Bremen – WoltmershausenBremen

صافي الإيجار: 650 €

مساحة المعيشة: 52 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: FQZQ682

معرف الشريك: 432652936

تاريخ النشر 08/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Tetje Hilken

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	52 m²
سنة البناء	1953
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.01.2027
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	5 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	650 €
النفقات الجانبية	80 €
إجمالي الإيجار	730 €
التأمين	1950€
سعر المتر المربع	14.04 €/m²

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشرقة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة نحو 52 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به في بريمن-فولتمرسهاوزن، على بُعد نحو 500 م فقط من ضفة نهر فيزر. وهي جاهزة للسكن وفي حالة ممتازة.

تتميز الغرف بتقسيم جيد: غرفة معيشة مشرقة تتيح الوصول إلى الشرفة، وغرفة نوم، وغرفة أخرى مناسبة لتكون مكتبًا أو غرفة ضيوف أو غرفة أطفال. وتضم الشقة أيضًا مطبخًا منفصلًا، وحمامًا بإضاءة طبيعية، ومدخلًا.

جُدّدت الشقة بالكامل في عام 2021. وشمل التجديد التمديدات الكهربائية والجدران والأسقف والأرضيات (اللامينيت والفينيل)، كما أُضيفت إلى الحمام أدوات صحية خزفية جديدة وأرضية فينيل جديدة وحاجز زجاجي للدش عند حوض الاستحمام. وفي عام 2023، استُبدلت جميع النوافذ وباب مدخل الشقة أيضًا.

تشمل الشقة قبوًا خاصًا، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لقبو الدراجات والحديقة. كما أن خدمات تنظيف المبنى وإزالة الثلوج منظمة ومشمولة في التكاليف الإضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

**لمحة عن التجهيزات:**

• نوافذ جديدة وباب جديد لمدخل الشقة (2023)
• تجديد التمديدات الكهربائية وأغطية الجدران والأرضيات (2021)
• أرضيات لامينيت في غرف المعيشة وأرضية فينيل في الحمام
• حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام وحاجز زجاجي للدش، وأدوات صحية خزفية جديدة (مرحاض ومغسلة)
• وحدة مطبخ بخزائن سفلية وفرن كهربائي وموقد غاز (مقدمة دون مقابل)
• شرفة
• تدفئة غاز مستقلة للشقة
• وصلة للغسالة في الحمام
• قبو خاص
• قبو مشترك للدراجات وحديقة
• خدمات تنظيف المبنى وإزالة الثلوج مشمولة في التكاليف الإضافية

آخر

الشروط والاستلام
• الإيجار المتدرج: يبقى الإيجار الأساسي دون تغيير خلال أول عامين، ثم يرتفع سنويًا بمقدار 30 €.
• مبلغ التأمين: 1.900 €
• الحيوانات الأليفة: عند الطلب
• شقة لغير المدخنين: يُمنع التدخين في الشقة.
• المطبخ: يُترك المطبخ دون مقابل، ولا يُعد جزءًا من العقار المؤجَّر.
• الاستلام: الشقة متاحة اعتبارًا من 01.01.2027. وبالاتفاق مع المستأجرة الحالية، يمكن أيضًا الانتقال إليها بتاريخ 01.12.2026.
• المعاينة: لا تزال الشقة مأهولة حاليًا. تُجرى المعاينات بعد تحديد موعد.
• المستندات: يُرجى إحضار تقرير SCHUFA، وإثباتات الدخل للأشهر الثلاثة الأخيرة، وشهادة خلوّ الذمة من ديون الإيجار، واستمارة بيانات المستأجر الذاتية عند المعاينة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة بالقرب من وسط المدينة في المنطقة الجنوبية الغربية الخضراء من بريمن، في حي فولتمرسهاوزن. ويمكن الوصول إلى ضفة نهر فيزر سيرًا على الأقدام بعد نحو 500 م.
وتتوفر الاحتياجات اليومية: على بُعد نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام، تجدون متجرَي سوبرماركت وصيدليتَين ومقاهي ومطاعم متنوعة.
تقع أقرب محطة للحافلات على بُعد نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام، وتبعد محطة قطار بريمن-نوشتات نحو 2,3 كم. ويمكن الوصول سريعًا بالسيارة إلى الطريق السريع A281 والطريق B6.