Appartement soigné de 3 pièces avec balcon et salle de bains avec fenêtre, près de la Weser à Brême-Woltmershausen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement lumineux de 3 pièces d’env. 52 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble bien entretenu à Brême-Woltmershausen, à seulement 500 m environ des rives de la Weser. Il est prêt à emménager et en très bon état.

Les pièces sont bien agencées : un séjour accueillant avec accès au balcon, une chambre et une autre pièce pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambre d’enfant. S’y ajoutent une cuisine séparée, une salle de bains avec fenêtre et un dégagement.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. L’installation électrique, les murs, les plafonds et les revêtements de sol (stratifié et vinyle) ont été refaits ; dans la salle de bains, de nouveaux sanitaires, un nouveau sol en vinyle et une paroi de douche en verre sur la baignoire ont été installés. En 2023, toutes les fenêtres ainsi que la porte d’entrée de l’appartement ont également été remplacées.

L’appartement dispose d’une cave privative et d’un accès partagé au local à vélos et au jardin. Le nettoyage des parties communes et le service hivernal sont organisés et compris dans les charges.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

**Équipements en un coup d’œil :**

• Fenêtres neuves et nouvelle porte d’entrée de l’appartement (2023)
• Installation électrique refaite, nouveaux revêtements muraux et de sol (2021)
• Sol stratifié dans les pièces à vivre, sol en vinyle dans la salle de bains
• Salle de bains avec fenêtre, baignoire et paroi de douche en verre, nouveaux sanitaires (WC et lavabo)
• Éléments bas de cuisine, four électrique et cuisinière à gaz (mis à disposition gratuitement)
• Balcon
• Chauffage individuel au gaz
• Raccordement pour machine à laver dans la salle de bains
• Cave privative
• Local à vélos et jardin communs
• Nettoyage des parties communes et service hivernal compris dans les charges

Autres

Conditions et prise de possession
• Loyer progressif : le loyer hors charges reste inchangé pendant les deux premières années, puis augmente de 30 € par an.
• Dépôt de garantie : 1.900 €
• Animaux domestiques : sur demande
• Appartement non-fumeur : il est interdit de fumer dans l’appartement.
• Cuisine : la cuisine équipée est mise à disposition gratuitement et ne fait pas partie du bien loué.
• Prise de possession : l’appartement est libre à partir du 01.01.2027. Après accord avec la locataire actuelle, une entrée dans les lieux au 01.12.2026 est également possible.
• Visite : l’appartement est actuellement encore occupé. Les visites ont lieu sur rendez-vous.
• Documents : veuillez apporter lors de la visite un extrait SCHUFA, les justificatifs de revenus des trois derniers mois, une attestation d’absence de dettes locatives et un formulaire de renseignements sur le locataire.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à proximité du centre, dans le sud-ouest verdoyant de Brême, dans le quartier de Woltmershausen. Les rives de la Weser sont accessibles à pied en 500 m environ.
Vous trouverez tout le nécessaire au quotidien : à environ 7 minutes à pied, deux supermarchés, deux pharmacies ainsi que divers cafés et restaurants.
L’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 3 minutes à pied, et la gare de Bremen-Neustadt à environ 2,3 km. En voiture, les autoroutes A281 et B6 sont rapidement accessibles.