Ухоженная 3-комнатная квартира с балконом и ванной комнатой с окном рядом с Везером в Бремен-Вольтмерсхаузене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта светлая 3-комнатная квартира площадью около 52 м² расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Бремен-Вольтмерсхаузене, всего примерно в 500 м от берега Везера. Она готова к заселению и находится в очень хорошем состоянии.

Комнаты имеют удобную планировку: уютная гостиная с выходом на балкон, спальня и ещё одна комната, подходящая для кабинета, гостевой или детской. Кроме того, есть отдельная кухня, ванная комната с окном и прихожая.

В 2021 году в квартире был проведён капитальный ремонт. Были обновлены электропроводка, стены, потолки и напольные покрытия (ламинат и винил); в ванной комнате установили новую сантехническую керамику, новое виниловое напольное покрытие и стеклянную перегородку для душа на ванне. В 2023 году дополнительно заменили все окна и входную дверь квартиры.

К квартире относятся индивидуальная кладовая в подвале, а также право пользования общим помещением для велосипедов и садом. Уборка дома и зимнее обслуживание организованы, расходы покрываются коммунальными платежами.

Фитинги и особенности, как описано

**Краткий обзор оснащения:**

• Новые окна и новая входная дверь квартиры (2023)
• Обновлённая электропроводка, новые покрытия стен и пола (2021)
• Ламинат в жилых комнатах, виниловое напольное покрытие в ванной
• Ванная комната с окном, ванной и стеклянной перегородкой для душа, новая сантехническая керамика (унитаз и раковина)
• Кухонный гарнитур с нижними шкафами, электрической духовкой и газовой плитой (предоставляется бесплатно)
• Балкон
• Индивидуальное газовое отопление
• Подключение для стиральной машины в ванной
• Индивидуальная кладовая в подвале
• Общее помещение для велосипедов и сад
• Уборка дома и зимнее обслуживание за счёт коммунальных платежей

другой

Условия аренды и заселение
• Ступенчатая арендная плата: базовая арендная плата не меняется в течение первых двух лет, после чего ежегодно увеличивается на 30 €.
• Залог: 1.900 €
• Домашние животные: по запросу
• Квартира для некурящих: курить в квартире запрещено.
• Кухня: кухонный гарнитур предоставляется бесплатно и не является частью объекта аренды.
• Заселение: квартира будет свободна с 01.01.2027. По согласованию с нынешней арендаторкой возможен также въезд 01.12.2026.
• Просмотр: в настоящее время в квартире ещё живут. Просмотр проводится по предварительной записи.
• Документы: пожалуйста, принесите на просмотр справку SCHUFA, подтверждение доходов за последние три месяца, справку об отсутствии задолженности по арендной плате и анкету арендатора.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена недалеко от центра, в зелёной юго-западной части Бремена, в районе Вольтмерсхаузен. До берега Везера около 500 м пешком.
Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом: примерно в 7 минутах ходьбы расположены два супермаркета, две аптеки, а также различные кафе и рестораны.
Ближайшая автобусная остановка находится примерно в 3 минутах ходьбы, железнодорожный вокзал Бремен-Нойштадт — примерно в 2,3 км. На автомобиле можно быстро добраться до автомагистрали A281 и федеральной трассы B6.