Appartamento curato con 3 locali, balcone e bagno con luce naturale vicino al Weser a Bremen-Woltmershausen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo luminoso appartamento con 3 locali di ca. 52 m² si trova al 2° piano di un condominio curato a Bremen-Woltmershausen, a soli circa 500 m dalla riva del Weser. È pronto per essere abitato e si presenta in ottime condizioni.

Gli ambienti sono ben distribuiti: un accogliente soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto e un ulteriore locale, ideale come studio, camera per gli ospiti o cameretta. Completano la proprietà una cucina separata, un bagno con luce naturale e un ingresso.

L’appartamento è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel 2021. Sono stati rinnovati l’impianto elettrico, le pareti, i soffitti e i pavimenti (laminato e vinile); nel bagno sono stati installati nuovi sanitari, un nuovo pavimento in vinile e un box doccia in vetro sulla vasca. Nel 2023 sono stati inoltre sostituiti tutti gli infissi e la porta d’ingresso dell’appartamento.

L’appartamento comprende una cantina privata e l’uso condiviso della cantina per biciclette e del giardino. Le pulizie condominiali e il servizio invernale sono organizzati e inclusi nelle spese accessorie.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

**Dotazioni in sintesi:**

• Nuovi infissi e nuova porta d’ingresso dell’appartamento (2023)
• Impianto elettrico rinnovato, nuovi rivestimenti per pareti e pavimenti (2021)
• Laminato nei locali abitativi, pavimento in vinile nel bagno
• Bagno con luce naturale, vasca e box doccia in vetro, nuovi sanitari (WC e lavabo)
• Cucina componibile con basi, forno elettrico e piano cottura a gas (concessi gratuitamente)
• Balcone
• Riscaldamento autonomo a gas
• Attacco per lavatrice in bagno
• Cantina privata
• Cantina comune per biciclette e giardino
• Pulizie condominiali e servizio invernale inclusi nelle spese accessorie

Altri

Condizioni e disponibilità
• Canone a scaglioni: il canone netto rimane invariato per i primi due anni e successivamente aumenta di 30 € all’anno.
• Deposito cauzionale: 1.900 €
• Animali domestici: su richiesta
• Appartamento per non fumatori: non è consentito fumare nell’appartamento.
• Cucina: la cucina componibile viene concessa gratuitamente e non fa parte dell’oggetto della locazione.
• Disponibilità: l’appartamento è libero dal 01.01.2027. Previo accordo con l’attuale inquilina, è possibile trasferirsi anche dal 01.12.2026.
• Visita: l’appartamento è attualmente ancora abitato. Le visite si svolgono previo appuntamento.
• Documenti: si prega di portare alla visita una certificazione SCHUFA, le prove di reddito degli ultimi tre mesi, un certificato di regolarità dei pagamenti dell’affitto e un’autodichiarazione dell’inquilino.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova vicino al centro, nel verde sud-ovest di Brema, nel quartiere di Woltmershausen. La riva del Weser è raggiungibile a piedi in circa 500 m.
Per le necessità quotidiane non manca nulla: a circa 7 minuti a piedi si trovano due supermercati, due farmacie, oltre a diversi caffè e ristoranti.
La fermata dell’autobus più vicina dista circa 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Bremen-Neustadt si trova a ca. 2,3 km. In auto si raggiungono rapidamente l’A281 e la B6.