Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Austritt zum Balkon
Balkon
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Flur
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 52 m² |
| Baujahr | 1953 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaltmiete | 650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 80 € |
| Gesamtmiete | 730 € |
| Kaution | 1950€ |
| Preis pro m² | 14,04 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Woltmershausen, nur rund 500 m vom Weserufer entfernt. Sie ist bezugsfertig und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Zimmer sind gut geschnitten: ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Dazu kommen eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine Diele.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Elektrik, Wände, Decken und Fußböden (Laminat und Vinyl) wurden erneuert, im Bad kamen neue Sanitärkeramik, ein neuer Vinylboden und eine Glas-Duschabtrennung an der Wanne hinzu. 2023 wurden zusätzlich alle Fenster und die Wohnungseingangstür ausgetauscht.
Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung vom Fahrradkeller und Garten. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und über die Nebenkosten abgedeckt.
**Ausstattung im Überblick:**
• Neue Fenster und neue Wohnungseingangstür (2023)
• Erneuerte Elektrik, neue Wand- und Bodenbeläge (2021)
• Laminat in den Wohnräumen, Vinylboden im Bad
• Tageslichtbad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung, neue Sanitärkeramik (WC und Waschbecken)
• Küchenzeile mit Unterschränken, Elektro-Backofen und Gasherd (unentgeltlich überlassen)
• Balkon
• Gas-Etagenheizung
• Waschmaschienenanschluss im Bad
• Privates Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Garten
• Hausreinigung und Winterdienst über die Nebenkosten
Konditionen und Bezug
• Staffelmiete: Die Kaltmiete bleibt die ersten zwei Jahre unverändert und erhöht sich danach jährlich um 30 €.
• Kaution: 1.900 €
• Haustiere: auf Anfrage
• Nichtraucherwohnung: In der Wohnung darf nicht geraucht werden.
• Küche: Die Küchenzeile wird unentgeltlich überlassen und ist nicht Teil der Mietsache.
• Bezug: Die Wohnung ist frei ab 01.01.2027. Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin ist auch ein Einzug zum 01.12.2026 möglich.
• Besichtigung: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt.
• Unterlagen: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Mieterselbstauskunft mit.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt zentrumsnah im grünen Südwesten Bremens, im Stadtteil Woltmershausen. Das Weserufer erreichen Sie nach rund 500 m zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In etwa 7 Gehminuten finden Sie zwei Supermärkte, zwei Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bremen-Neustadt ca. 2,3 km. Mit dem Auto sind die A281 und die B6 schnell erreicht.
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