حول هذا العقار
يقدَّم هذا العقار السكني والتجاري الواسع من حوالي 1970 كاستثمار إيجاري مثير للاهتمام مع الكثير من الإمكانات للتطوير. يقع على قطعة أرض بمساحة حوالي 1.286 م²، ويقنع العقار بفضل بنائه المتين، وحالته العامة الجيدة، وكذلك إمكانيات الاستخدام المتنوعة.
تتوزع المساحة التجارية البالغة حوالي 300 م² على إجمالي 3 غرف، مما يوفر مساحة كافية لمختلف مفاهيم الاستخدام. الغرف الواسعة والمضيئة توفر أجواءً مريحة، بينما يمكن استخدام الغرف الجانبية الإضافية بمرونة وتزيد من مستوى الراحة بشكل ملحوظ.
مطبخ مخصص للضيافة بتصميم واسع موجود بالفعل ومتكامل وظيفياً في المساحات التجارية. وتتميز دورات مياه السيدات والرجال المكسوة بالبلاط الأبيض بتصميمها الخالد.
تشمل التجهيزات أيضاً أنواعاً مختلفة من الأرضيات مثل اللامينيت، والسجاد، والبلاط، مما يخلق صورة عامة مريحة. تضفي أبواب الغرف الخشبية البيضاء والبنية على المساحات الداخلية طابعاً كلاسيكياً وفي الوقت نفسه أنيقاً.
يوفر الطابق الأرضي مساحة واسعة لنشاط تجاري. سواء كان مطعماً أو استوديو رياضياً أو مكاتب تقليدية، فإن هذا الجزء يفتح أمامه إمكانيات استخدام متعددة.
النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج تعود إلى حوالي 1980. الأسقف المعلقة جزئياً مع سبوت لايت مدمجة تضفي لمسات عصرية وتوفر أجواء إضاءة مريحة في بعض المناطق المختارة. يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزية بالغاز من حوالي 2017، بينما تؤكد الأنابيب النحاسية المتينة موثوقية خطوط الإمداد.
التمديدات الكهربائية منفذة بأسلاك ثنائية وثلاثية النوى وتحتوي على قاطع حماية من التسرب الأرضي. كما أن الإجراءات المنفذة مسبقاً مثل عزل السقف المعقدة تؤثر إيجابياً على كفاءة الطاقة في المنزل.
كما يَظهر العقار مقنعاً في المنطقة الخارجية أيضاً. حديقة مُعتنى بها وسهلة الصيانة، بالإضافة إلى موقف سيارات واسع مباشرة عند المنزل، يوفر اثني عشر مكاناً للوقوف ويزيد من الجاذبية خاصة للضيوف.
حالياً يتم تحقيق إيجار شهري صافي قدره حوالي 2.900 €، بالإضافة إلى دفعة مسبقة للتكاليف الجانبية قدرها حوالي 600 €. إن الاتصال الجيد يجعل هذا العقار مثيراً للاهتمام وجذاباً بشكل خاص لأصحاب الأعمال.
يمكن أيضاً فصل المساحة التجارية إلى مناطق منفصلة، مما يخلق إمكانيات استخدام متعددة. سواء مكتب أو يمكن استخدام المساحات لأغراض التخزين وكذلك في مجال المطاعم.
نتطلع إلى استفساركم.
