| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1286 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 25 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 2900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 600 € |
| Общая сумма арендной платы | 3500 € |
| Комиссия | 0 |
Этот просторный объект жилой и коммерческой недвижимости, построенный примерно в 1970 году, представляет собой интересный вариант для сдачи в аренду с большим потенциалом дальнейшего развития. Расположенный на участке площадью около 1.286 м², объект привлекает добротной конструкцией, ухоженным общим состоянием и разнообразными возможностями использования.
Коммерческая площадь около 300 м² распределена в общей сложности на 3 помещения и предоставляет достаточно места для различных концепций использования. Просторные и светлые помещения создают приятную атмосферу, а дополнительные подсобные помещения можно использовать гибко, что значительно повышает комфорт.
Кухня для предприятия общественного питания с просторной планировкой уже имеется и функционально интегрирована в коммерческую зону. Белая плитка в туалетах для женщин и мужчин отличается вневременным оформлением.
Оснащение также включает различные напольные покрытия, такие как ламинат, ковролин и плитка, которые создают уютный общий вид. Белые, а также коричневые деревянные межкомнатные двери придают интерьеру классический и одновременно ухоженный характер.
Первый этаж предлагает просторную площадь для коммерческого использования. Ресторан, спортивная студия или классические офисные помещения — эта зона открывает широкие возможности использования.
Пластиковые окна с двойным остеклением установлены примерно в 1980 году. Частично подвесные потолки со встроенными точечными светильниками расставляют современные акценты и обеспечивают приятное освещение в отдельных зонах. Отопление осуществляется посредством газового центрального отопления примерно 2017 года, а долговечные медные трубы подчёркивают надёжность инженерных коммуникаций.
Электропроводка выполнена как двух-, так и трёхжильной и оснащена устройством защитного отключения. Уже проведённые мероприятия, такие как дорогостоящая теплоизоляция крыши, положительно влияют на энергоэффективность дома.
Внешняя территория также выгодно подчёркивает достоинства объекта. Ухоженный сад, не требующий сложного ухода, а также просторная парковка непосредственно у дома, располагающая сразу двенадцатью парковочными местами, повышают привлекательность объекта, особенно для гостей.
В настоящее время ежемесячная холодная арендная плата составляет около 2.900 €, дополнительно взимается авансовый платёж за коммунальные расходы в размере около 600 €. Хорошее транспортное сообщение делает этот объект особенно интересным и привлекательным для предпринимателей.
Коммерческую площадь также можно разделить на отдельные зоны, благодаря чему возникают разнообразные возможности использования. Будь то офис или Площади можно использовать как под складские помещения, так и в сфере общественного питания.
Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
