Informazioni su questa struttura
Questa spaziosa proprietà residenziale e commerciale di ca. 1970 si presenta come un interessante immobile in affitto con molto potenziale di sviluppo. Situata su un terreno di ca. 1.286 m², la proprietà convince per la sua solida costruzione, il buono stato complessivo di manutenzione e le molteplici possibilità d’uso.
La superficie commerciale di ca. 300 m² si distribuisce su un totale di 3 stanze e offre quindi spazio sufficiente per diversi concetti d’utilizzo. Stanze ampie e luminose creano un’atmosfera piacevole, mentre i locali accessori aggiuntivi possono essere utilizzati in modo flessibile e aumentano notevolmente il comfort.
Una cucina per la ristorazione con taglio ampio è già presente ed è integrata funzionalmente nelle aree commerciali. I servizi igienici per donne e uomini piastrellati in bianco convincono per il loro design senza tempo.
L’allestimento comprende inoltre diversi rivestimenti per pavimenti come laminato, moquette e piastrelle, che creano un insieme accogliente. Porte interne in legno bianche e marroni conferiscono agli interni un carattere classico e al tempo stesso curato.
Il piano terra offre una superficie generosa per un’attività commerciale. Che si tratti di un ristorante, di una palestra o dei classici uffici, questa area apre molteplici possibilità di utilizzo.
Le finestre in plastica con doppio vetro risalgono a ca. 1980. In parte controsoffitti con spot integrati inseriscono accenti moderni e garantiscono una piacevole atmosfera luminosa in alcune zone. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del ca. 2017, mentre le durature tubazioni in rame sottolineano l’affidabilità delle linee di servizio.
L’impianto elettrico è realizzato sia a due che a tre conduttori e dispone di un interruttore differenziale FI. Interventi già eseguiti come l’elaborato isolamento del tetto hanno un effetto positivo sull’efficienza energetica della casa.
Anche gli spazi esterni sanno convincere. Un giardino facile da mantenere e il generoso parcheggio direttamente presso la casa, che mette a disposizione ben dodici posti auto e aumenta l’attrattiva soprattutto per gli ospiti.
Attualmente viene realizzato un canone mensile netto di ca. 2.900 €, oltre a un anticipo sulle spese accessorie di ca. 600 €. L’ottimo collegamento rende questo immobile particolarmente interessante e attraente per gli imprenditori.
La superficie commerciale può anche essere suddivisa in aree singole, creando così molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di ufficio o di Le superfici possono essere utilizzate sia come aree di stoccaggio sia nel settore della ristorazione.
Siamo in attesa della vostra richiesta.
