Sobre esta propiedad
Esta amplia propiedad residencial y comercial de aproximadamente 1970 se presenta como un interesante inmueble en alquiler con mucho potencial de desarrollo. Ubicada en una parcela de aproximadamente 1.286 m², la propiedad convence por su sólida construcción, su buen estado general y sus múltiples posibilidades de uso.
La superficie comercial de aproximadamente 300 m² se distribuye en un total de 3 habitaciones y ofrece suficiente espacio para diferentes conceptos de uso. Las habitaciones amplias y luminosas crean un ambiente agradable, mientras que las estancias auxiliares adicionales pueden utilizarse de forma flexible y aumentan considerablemente el confort.
Ya existe una cocina de hostelería de distribución amplia, integrada funcionalmente en las zonas comerciales. Los aseos separados para señoras y caballeros, alicatados en blanco, convencen por su diseño atemporal.
El equipamiento incluye además diferentes revestimientos de suelo, como laminado, moqueta y baldosas, que crean una imagen general acogedora. Las puertas interiores de madera blancas y marrones confieren a los espacios interiores un carácter clásico y cuidado.
La planta baja ofrece una amplia superficie para un negocio. Ya sea un restaurante, un gimnasio o las clásicas oficinas, esta zona abre múltiples posibilidades de uso.
Las ventanas de PVC con doble acristalamiento proceden aproximadamente del año 1980. Los techos parcialmente suspendidos con focos integrados aportan toques modernos y crean una iluminación agradable en determinadas zonas. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas de aproximadamente 2017, mientras que las duraderas tuberías de cobre subrayan la fiabilidad de las instalaciones de suministro.
La instalación eléctrica está ejecutada tanto con dos como con tres conductores y dispone de un interruptor diferencial. Las medidas ya realizadas, como el costoso aislamiento del tejado, repercuten positivamente en la eficiencia energética de la casa.
También el exterior sabe convencer. Un jardín de fácil mantenimiento y el amplio aparcamiento situado directamente junto a la casa, que ofrece un total de doce plazas de aparcamiento y aumenta el atractivo especialmente para los clientes.
Actualmente se obtiene un alquiler neto mensual de aproximadamente 2.900 €, más un anticipo de gastos accesorios de aproximadamente 600 €. La buena conexión hace que esta propiedad resulte especialmente interesante y atractiva para profesionales y empresarios.
La superficie comercial también puede dividirse en zonas individuales, lo que crea múltiples posibilidades de uso. Ya sea oficina o Tanto las superficies de almacenamiento como las del sector gastronómico pueden utilizarse.
Esperamos su consulta.
