Groß Mackenstedt | Atrakcyjna, przestronna nieruchomość komercyjna z dobrym połączeniem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Ta przestronna nieruchomość mieszkalno-usługowa z ok. 1970 roku prezentuje się jako interesująca oferta najmu z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Położona na działce o powierzchni ok. 1.286 m², nieruchomość przekonuje solidną konstrukcją, zadbanym stanem ogólnym oraz wszechstronnymi możliwościami użytkowania.

Powierzchnia użytkowa usługowa o ok. 300 m² rozkłada się na łącznie 3 pokoje, oferując tym samym wystarczająco dużo miejsca na różne koncepcje użytkowe. Przestronne i jasne pokoje zapewniają przyjemną atmosferę, a dodatkowe pomieszczenia pomocnicze mogą być wykorzystywane elastycznie i wyraźnie podnoszą komfort.

Kuchnia gastronomiczna o przestronnym układzie jest już dostępna i funkcjonalnie zintegrowana z częścią usługową. Wyłożone białymi płytkami toalety damskie i męskie przekonują ponadczasowym wyglądem.

Wyposażenie obejmuje również różne rodzaje podłóg, takie jak laminat, wykładzina dywanowa i płytki, które tworzą przytulny ogólny obraz. Białe oraz brązowe drewniane drzwi pokojowe nadają wnętrzom klasyczny, a zarazem zadbany charakter.

Parter oferuje przestronną powierzchnię na działalność gospodarczą. Niezależnie od tego, czy będzie to restauracja, studio sportowe czy klasyczne biura, ta część otwiera szerokie możliwości użytkowania.

Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą z ok. 1980 roku. Częściowo podwieszane sufity ze zintegrowanymi spotlightami nadają nowoczesne akcenty i zapewniają przyjemne światło w wybranych obszarach. Ogrzewanie odbywa się poprzez gazowe ogrzewanie centralne z ok. 2017 roku, a trwałe miedziane rury podkreślają niezawodność instalacji.

Instalacja elektryczna jest wykonana zarówno dwu-, jak i trzyżyłowo oraz posiada wyłącznik różnicowoprądowy. Już przeprowadzone działania, takie jak kosztowna izolacja dachu, pozytywnie wpływają na efektywność energetyczną budynku.

Również na zewnątrz nieruchomość potrafi przekonać. Łatwy w utrzymaniu ogród oraz przestronny parking bezpośrednio przy domu, który oferuje aż dwanaście miejsc parkingowych, zwiększają atrakcyjność, szczególnie dla gości.

Obecnie uzyskiwany jest miesięczny czynsz netto w wysokości ok. 2.900 €, plus zaliczka na koszty dodatkowe w wysokości ok. 600 €. Dobre połączenie komunikacyjne czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą i atrakcyjną dla przedsiębiorców.

Powierzchnię usługową można również wydzielić na pojedyncze części, co stwarza wszechstronne możliwości użytkowania. Niezależnie od tego, czy jako biuro lub Powierzchnie można wykorzystywać zarówno jako powierzchnie magazynowe, jak i w branży gastronomicznej.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja