Про це майно
Цей просторий об’єкт житлової та комерційної нерухомості, збудований приблизно у 1970 році, являє собою цікаву орендну пропозицію з великим потенціалом для подальшого розвитку. Розташований на земельній ділянці площею приблизно 1.286 м², об’єкт вирізняється добротним будівництвом, доглянутим загальним станом і різноманітними можливостями використання.
Комерційна площа приблизно 300 м² розподілена загалом на 3 кімнати й таким чином пропонує достатньо місця для різних концепцій використання. Просторі та світлі кімнати створюють приємну атмосферу, тоді як додаткові підсобні приміщення можна використовувати гнучко, що значно підвищує комфорт.
Кухня для закладу громадського харчування з просторим плануванням уже наявна та функціонально інтегрована в комерційні приміщення. Білі облицьовані плиткою жіночий і чоловічий туалети вирізняються позачасовим дизайном.
Оснащення також включає різні підлогові покриття, такі як ламінат, ковролін і плитка, що створюють затишний загальний вигляд. Білі та коричневі дерев’яні міжкімнатні двері надають інтер’єрам класичного й водночас доглянутого характеру.
Перший поверх пропонує простору площу для комерційного використання. Чи то ресторан, спортивна студія, чи класичні офісні приміщення — ця зона відкриває різноманітні можливості використання.
Пластикові вікна з подвійним склінням датуються приблизно 1980 роком. Частково підвісні стелі з інтегрованими точковими світильниками створюють сучасні акценти та забезпечують приємне освітлення в окремих зонах. Опалення здійснюється газовою системою центрального опалення приблизно 2017 року, а довговічні мідні труби підкреслюють надійність інженерних комунікацій.
Електропроводка виконана як дво-, так і трижильна та оснащена автоматом захисного відключення FI. Уже проведені заходи, такі як складне утеплення даху, позитивно впливають на енергоефективність будинку.
Зовнішня територія також є перевагою цього об’єкта. Доглянутий сад, що не потребує значного обслуговування, а також простора парковка безпосередньо біля будинку, яка надає одразу дванадцять паркомісць, підвищують привабливість об’єкта, особливо для гостей.
Наразі щомісячна базова орендна плата становить приблизно 2.900 €, додатково сплачується авансовий платіж за експлуатаційні витрати приблизно 600 €. Хороше транспортне сполучення робить цей об’єкт особливо цікавим і привабливим для підприємців.
Комерційну площу також можна розділити на окремі зони, завдяки чому виникають різноманітні можливості використання. Чи то офісні або Площі можна використовувати як складські, так і у сфері гастрономії.
Ми з нетерпінням чекаємо на Ваш запит.
