Groß Mackenstedt | İyi bağlantıya sahip, cazip ve geniş ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Yaklaşık 1970 yılında inşa edilmiş bu geniş konut ve ticari gayrimenkul, gelişim için büyük potansiyele sahip ilgi çekici bir kiralama fırsatı olarak öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1.286 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul; sağlam yapı tarzı, bakımlı genel durumu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla ikna etmektedir.

Yaklaşık 300 m² büyüklüğündeki ticari alan toplam 3 odaya dağıtılmış olup, farklı kullanım konseptleri için yeterli alan sunmaktadır. Geniş ve aydınlık odalar hoş bir atmosfer sağlarken, ek yardımcı alanlar esnek biçimde kullanılabilmekte ve konforu önemli ölçüde artırmaktadır.

Geniş planlı bir gastronomi mutfağı hâlihazırda mevcut olup ticari alanlara işlevsel şekilde entegre edilmiştir. Beyaz fayanslarla döşenmiş kadın ve erkek tuvaletleri zamansız tasarımlarıyla öne çıkmaktadır.

Donanım kapsamında laminat, halı ve fayans gibi çeşitli zemin kaplamaları da bulunmakta ve sıcak bir genel görünüm oluşturmaktadır. Beyaz ve kahverengi ahşap oda kapıları iç mekânlara klasik ve aynı zamanda bakımlı bir karakter kazandırmaktadır.

Zemin kat, bir işletme için geniş bir alan sunmaktadır. İster restoran, ister spor stüdyosu veya klasik ofis alanları olsun, bu bölüm çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Çift camlı plastik pencereler yaklaşık 1980 yılına aittir. Entegre spot ışıklara sahip kısmen asma tavanlar modern dokunuşlar katmakta ve seçili alanlarda hoş bir aydınlatma atmosferi sağlamaktadır. Isıtma, yaklaşık 2017 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanırken, dayanıklı bakır borular tesisat hatlarının güvenilirliğini vurgulamaktadır.

Elektrik tesisatı hem iki hem de üç damarlı olarak döşenmiş olup kaçak akım koruma şalterine sahiptir. Özenle gerçekleştirilen çatı yalıtımı gibi daha önce uygulanan çalışmalar, evin enerji verimliliğini olumlu yönde etkilemektedir.

Gayrimenkul dış alanıyla da ikna etmektedir. Bakımı kolay düzenlenmiş bir bahçenin yanı sıra evin hemen yanında bulunan geniş otoparkta tam on iki park yeri sunulmakta ve bu durum özellikle misafirler açısından cazibeyi artırmaktadır.

Hâlihazırda aylık yaklaşık 2.900 € soğuk kira elde edilmekte olup buna yaklaşık 600 € işletme gideri avansı eklenmektedir. İyi ulaşım bağlantıları bu taşınmazı ticari işletme sahipleri için özellikle ilgi çekici ve cazip kılmaktadır.

Ticari alan ayrıca ayrı bölümlere ayrılabilir; bu sayede çok yönlü kullanım olanakları ortaya çıkmaktadır. İster ofis veyaAlanlar hem depolama alanı olarak hem de gastronomi alanında kullanılabilir.

Talebinizi bekliyoruz.

Konum