مبنى سكني متعدد الوحدات بإمكانات وحديقة هادئة في ألبشتات بفيفينغن - بدون عمولة | للبيع أو للمبادلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار: يتكون المبنى السكني متعدد الوحدات من حوالي 300 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى قطعة أرض بمساحة 445 م². تم تجديده وتحديثه باستمرار – وكان آخر تحديث في عام 2026. يتوفر إجمالاً 11 غرفة موزعة على طابقين، مما يوفر مساحة واسعة. العقار مقسم إلى ثلاث وحدات سكنية بأبواب مداخل منفصلة ودرج خارجي.

علاوة على ذلك، يوفر المنزل إمكانات كبيرة للتوسعة وفرصاً متنوعة للتصميم الفردي. فعلى سبيل المثال، يمكن إنشاء شقة إضافية في منطقة العلية أو تنفيذ تراس فوق السقيفة. وتجدون في الحديقة الهادئة مكاناً مريحاً للانسحاب والاستمتاع بوقت الفراغ باسترخاء. العقار بحالة جيدة جداً ويمكن السكن فيه فوراً دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.

ملاحظات حول التجهيزات:

- القبو (3,10 م × 2,3 م؛ الارتفاع حوالي 2,3 م) يوجد قبو جزئي؛

- الطابق الأرضي (الارتفاع بين 2,26 م – 2,46 م): غرفة معيشة، مطبخ، غرفتا نوم، حمام (دش + حوض استحمام)، صالة، مرحاض للضيوف، سقيفة، غرفة التدفئة/التقنيات، ممرات، قبو، حديقة شتوية؛

- الطابق الأول (الارتفاع بين 2,26 م – 2,34 م): غرفة معيشة، مطبخ، 3 غرف نوم، حمام (دش)، صالة، ممر، مرحاض للضيوف، غرفة تخزين، مدخلان: المدخل الرئيسي عبر الدرج الداخلي (العرض 2,15 م، الارتفاع 2,32 سم) بالإضافة إلى درج خارجي جانبي، ومدخل إضافي عبر الشرفة؛

- الطابق الثاني (الارتفاع بين 2,36 م – 2,45 م): غرفة معيشة، مطبخ، 3 غرف نوم، حمام (حوض استحمام)، صالة، غرفة تخزين، شرفة؛

- العلية (الارتفاع 4,35 م، الطول 12,95 م): يمكن تحويل العلية إلى شقة؛

- الحديقة: مطبخ حديقة مع شواية وفرن يعمل بالحطب (فرن خبز)، بالإضافة إلى حديقة شتوية مع مطبخ إضافي؛ - أماكن الوقوف: لا توجد حالياً أماكن وقوف خاصة، إلا أنه توجد إمكانية لإنشاء أماكن إضافية أمام المنزل أو بجانبه. يوجد مكان وقوف خارجي جانبي بعرض يتراوح بين حوالي 1,70 م و2,00 م، وطول مرصوف بالإسفلت حوالي 11 م، وهو مناسب مثلاً للدراجات النارية أو المقطورات؛

- سنة البناء: غير معروفة (لم يتم التحقق منها رسمياً؛ وفقاً للجيران حوالي عام 1918)؛

- التدفئة – جميع الشقق الثلاث: تدفئة مركزية بكريات الخشب (A++) بالإضافة إلى مواقد حطب. في الطابق الثاني يمكن لموقد الحطب توزيع الحرارة عبر قنوات هواء دافئ إلى غرف أخرى؛

- الماء الساخن – جميع الشقق الثلاث: سخانات مياه كهربائية وخزانات مياه ساخنة مع محطة مياه عذبة

معلومات أخرى: هذا بيع خاص، ولا تُفرض أي رسوم وساطة إضافية. الاستفسارات من لن يتم التعامل مع الوسطاء العقاريين، لذلك يُرجى عدم إرسال أي استفسارات من الوسطاء العقاريين. يتم البيع بشكل خاص. لا تستحق أي عمولة للوسيط العقاري.

العقار غير مؤجر؛ فنحن، المالكون، نشغل حاليًا إحدى الشقق بأنفسنا. أما الشقتان الأخريان فهما شاغرتان حاليًا.



كما أن استبدال المنزل يُعد خيارًا ممكنًا! نحن منفتحون على مبادلة العقار بمنزل أصغر داخل ولاية بادن‑فورتمبيرغ. ينبغي أن يتمتع المنزل المطلوب بالخصائص التالية: سنة البناء 1950 أو أحدث، الموقع في بادن‑فورتمبيرغ، 3 غرف نوم على الأقل، مع مرآب وحديقة، ويمكن أن تتم مبادلة المنزل مع أو بدون دفع تعويضي. يسعدنا فحص العروض المناسبة!

ملاحظة بشأن المعاينة:
للاتفاق على موعد للمعاينة، نحتاج إلى تأكيد تمويل حديث من بنككم، يثبت أنكم مؤهلون مبدئيًا للحصول على ائتمان (غير ملزم وخاضع لفحص العقار لاحقًا).

بالإضافة إلى ذلك، نرجو منكم إبراز بطاقة هوية سارية (بطاقة الهوية الشخصية أو جواز السفر) لفترة وجيزة أثناء المعاينة، لتأكيد هويتكم.

نشكركم على تفهمكم ونتطلع إلى استفساركم.

الموقع