Многоквартирный дом с потенциалом и тихим садом в Альбштадт-Пфеффингене — без комиссии | Продажа или обмен

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Описание объекта: Многоквартирный дом располагает жилой площадью около 300 м², а также земельным участком площадью 445 м². Он постоянно ремонтировался и модернизировался — последний раз в 2026 году. На двух этажах имеется в общей сложности 11 комнат, поэтому места достаточно. Недвижимость разделена на три жилых помещения с отдельными входными дверями и наружной лестницей.

Кроме того, дом обладает большим потенциалом для расширения и разнообразными возможностями индивидуального обустройства. Например, в мансардной части можно создать ещё одну квартиру или оборудовать террасу на сарае. В тихом саду вы найдёте приятное место для отдыха, где можно спокойно проводить свободное время. Недвижимость находится в очень ухоженном состоянии и может быть заселена сразу без дополнительных затрат.

Примечания по оснащению:

- Подвал (3,10 м x 2,3 м; высота около 2,3 м): частично имеет подвальное помещение;

- 1-й этаж (высота от 2,26 м до 2,46 м): гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната (душ + ванна), холл, гостевой туалет, сарай, помещение для отопления/техническое помещение, коридоры, подвал, зимний сад;

- 2-й этаж (высота от 2,26 м до 2,34 м): гостиная, кухня, 3 спальни, ванная комната (душ), холл, коридор, гостевой туалет, кладовая, 2 входа: главный вход через внутреннюю лестницу (ширина 2,15 м, высота 2,32 см), а также боковая наружная лестница, дополнительный доступ через балкон;

- 3-й этаж (высота от 2,36 м до 2,45 м): гостиная, кухня, 3 спальни, ванная комната (ванна), холл, кладовая, балкон;

- Мансардный этаж (высота 4,35 м, длина 12,95 м): чердак можно переоборудовать в квартиру;

- Сад: садовая кухня с грилем и дровяной печью (духовкой), а также зимний сад с дополнительной кухней; - Парковочные места: в настоящее время собственные парковочные места отсутствуют, однако имеется возможность обустроить дополнительные места перед домом или рядом с ним. Сбоку имеется открытое парковочное место шириной около 1,70 м до 2,00 м и асфальтированной длиной около 11 м, подходящее, например, для мотоциклов или прицепов;

- Год постройки: неизвестен (официально не подтверждён; по словам соседей, около 1918 года);

- Отопление — все 3 квартиры: центральное отопление на древесных пеллетах (A++), а также дровяные печи. На 3-м этаже дровяная печь может распределять тепло по другим помещениям через каналы подачи тёплого воздуха;

- Горячая вода — все 3 квартиры: электрические бойлеры, а также накопители горячей воды со станцией подготовки свежей воды

Прочее: Это частная продажа, дополнительные комиссионные агентству недвижимости не взимаются. Запросы от Запросы от риелторов не рассматриваются, поэтому ПРОСЬБА НЕ ОБРАЩАТЬСЯ РИЕЛТОРАМ. Продажа осуществляется частным образом. Комиссия риелтору НЕ взимается.

Объект не сдан в аренду; в настоящее время мы, как собственники, сами занимаем одну из квартир. Две другие квартиры в настоящее время пустуют.



В качестве альтернативы также возможен обмен дома! Мы открыты для обмена на дом меньшей площади в пределах Баден-Вюртемберга. Искомый дом должен соответствовать следующим требованиям: год постройки не ранее 1950 года, расположение в Баден-Вюртемберге, не менее 3 спален, гараж и сад, обмен дома с доплатой или без неё. Будем рады рассмотреть подходящие предложения!

Примечание по поводу просмотра:
Для согласования даты просмотра нам потребуется актуальное подтверждение финансирования от вашего банка, подтверждающее, что вы в принципе являетесь кредитоспособным лицом (не имеющее обязательной силы и при условии последующей проверки объекта).

Кроме того, просим вас при просмотре ненадолго предъявить действительное удостоверение личности (удостоверение личности или заграничный паспорт), чтобы подтвердить вашу личность.

Благодарим за понимание и будем рады вашему запросу.

Расположение