| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 445 m² |
|---|---|
| Surface utile | 350 m² |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 633,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses
Description du bien : L’immeuble résidentiel dispose d’environ 300 m² de surface habitable ainsi que d’un terrain de 445 m². Il a été continuellement rénové et modernisé – en dernier lieu en 2026. Deux étages offrent au total 11 pièces, ce qui garantit beaucoup d’espace. Le bien est divisé en trois unités d’habitation avec portes d’entrée séparées et un escalier extérieur.
En outre, la maison offre un grand potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités de personnalisation. Il serait par exemple possible de créer un appartement supplémentaire dans les combles ou d’aménager une terrasse sur la remise. Le jardin calme constitue un agréable havre de paix où profiter de votre temps libre en toute tranquillité. Le bien est en très bon état d’entretien et peut être occupé immédiatement sans travaux supplémentaires.
Remarques concernant l’équipement :
- Cave (3,10 m x 2,3 m ; hauteur env. 2,3 m), partiellement excavée ;
- Rez-de-chaussée (hauteur entre 2,26 m et 2,46 m) : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains (douche + baignoire), hall, WC visiteurs, remise, local de chauffage/technique, couloirs, cave, jardin d’hiver ;
- 1er étage (hauteur entre 2,26 m et 2,34 m) : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains (douche), hall, couloir, WC visiteurs, débarras, 2 entrées : entrée principale par l’escalier intérieur (largeur 2,15 m, hauteur 2,32 cm) ainsi qu’un escalier extérieur latéral, accès supplémentaire par le balcon ;
- 2e étage (hauteur entre 2,36 m et 2,45 m) : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains (baignoire), hall, débarras, balcon ;
- Combles (hauteur 4,35 m, longueur 12,95 m) : les combles peuvent être transformés en appartement ;
- Jardin : cuisine de jardin avec barbecue et poêle à bois (four), ainsi qu’un jardin d’hiver avec cuisine supplémentaire ; - Places de stationnement : aucune place privative n’est actuellement disponible, mais il est possible d’en aménager d’autres devant ou à côté de la maison. Il existe une place extérieure latérale d’une largeur d’environ 1,70 m à 2,00 m et d’une longueur asphaltée d’env. 11 m, qui convient par exemple aux motos ou aux remorques ;
- Année de construction : inconnue (non vérifiée officiellement ; selon les voisins, env. 1918) ;
- Chauffage – les 3 appartements : chauffage central aux granulés de bois (A++) ainsi que poêles à bois. Au 2e étage, le poêle à bois peut distribuer la chaleur dans d’autres pièces par des conduits d’air chaud ;
- Eau chaude – les 3 appartements : chauffe-eau électriques ainsi que ballons d’eau chaude avec station d’eau fraîche
Divers : Il s’agit d’une vente privée, aucun frais d’agence supplémentaire ne s’applique. Demandes de Les agents immobiliers ne seront pas pris en compte ; veuillez donc NE PAS ENVOYER DE DEMANDES D’AGENTS IMMOBILIERS. La vente s’effectue entre particuliers. Aucune commission d’agence ne s’applique.
Le bien n’est pas loué ; nous, les propriétaires, occupons actuellement nous-mêmes l’un des appartements. Les deux autres appartements sont actuellement vacants.
Un échange de maison est également envisageable ! Nous sommes ouverts à un échange contre une maison plus petite dans le Bade-Wurtemberg. La maison recherchée doit présenter les caractéristiques suivantes : année de construction à partir de 1950, située dans le Bade-Wurtemberg, au moins 3 chambres, avec garage et jardin, échange de maison avec ou sans soulte possible. Nous étudierons volontiers les offres appropriées !
Remarque concernant la visite :
Pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous avons besoin d’une attestation de financement actuelle de votre banque confirmant que vous êtes en principe solvable (sans engagement et sous réserve de l’examen ultérieur du bien).
Nous vous prions également de présenter brièvement, lors de la visite, une pièce d’identité valide (carte d’identité ou passeport) afin de confirmer votre identité.
Nous vous remercions de votre compréhension et attendons votre demande avec intérêt.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
