Багатоквартирний будинок із потенціалом і тихим садом в Альбштадті-Пфеффінгені — без комісії | Продаж або обмін

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Опис об’єкта: Багатоквартирний будинок має приблизно 300 м² житлової площі, а також земельну ділянку площею 445 м². Його постійно ремонтували та модернізували — востаннє у 2026 році. На двох поверхах загалом доступно 11 кімнат, тому місця достатньо. Нерухомість поділена на три житлові одиниці з окремими вхідними дверима та зовнішніми сходами.

Крім того, будинок має значний потенціал розширення та різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Наприклад, у мансардній частині можна створити ще одну квартиру або облаштувати терасу на сараї. У тихому саду ви знайдете приємне місце для відпочинку, щоб розслаблено насолоджуватися вільним часом. Нерухомість перебуває у дуже доглянутому стані, і в неї можна одразу заселятися без додаткових витрат.

Примітки щодо оснащення:

- Підвал (3,10 м x 2,3 м; висота прибл. 2,3 м): частково має підвал;

- 1-й поверх (висота від 2,26 м до 2,46 м): вітальня, кухня, 2 спальні, ванна кімната (душ + ванна), хол, гостьовий туалет, сарай, приміщення для опалення/технічне приміщення, коридори, підвал, зимовий сад;

- 2-й поверх (висота від 2,26 м до 2,34 м): вітальня, кухня, 3 спальні, ванна кімната (душ), хол, коридор, гостьовий туалет, комора, 2 входи: головний вхід через внутрішні сходи (ширина 2,15 м, висота 2,32 см), а також бічні зовнішні сходи, додатковий доступ через балкон;

- 3-й поверх (висота від 2,36 м до 2,45 м): вітальня, кухня, 3 спальні, ванна кімната (ванна), хол, комора, балкон;

- Мансарда (висота 4,35 м, довжина 12,95 м): горище можна переобладнати під квартиру;

- Сад: садова кухня з грилем і дров’яною піччю (духовкою), а також зимовий сад із додатковою кухнею; - Паркомісця: наразі власні паркомісця відсутні, однак є можливість облаштувати додаткові перед будинком або поруч із ним. Є бічне зовнішнє паркомісце шириною прибл. від 1,70 м до 2,00 м, з асфальтованою довжиною прибл. 11 м, яке, наприклад, підходить для мотоциклів або причепів;

- Рік будівництва: невідомий (офіційно не підтверджений; за словами сусідів, прибл. 1918);

- Опалення — усі 3 квартири: центральне опалення деревними пелетами (A++) та дров’яними печами. На 3-му поверсі дров’яна піч може розподіляти тепло через канали теплого повітря в інші приміщення;

- Гаряча вода — усі 3 квартири: електричні бойлери, а також накопичувачі гарячої води зі станцією свіжої води

Інше: Це приватний продаж, додаткові комісійні маклера не стягуються. Запити від Запити від маклерів не розглядаються, тому, будь ласка, НЕ ЗВЕРТАЙТЕСЯ МАКЛЕРАМ. Продаж здійснюється приватно. Комісія маклера НЕ стягується.

Нерухомість не здається в оренду; ми, як власники, наразі самі проживаємо в одній із квартир. Інші дві квартири наразі вільні.



Також можливий обмін будинку! Ми відкриті до обміну на менший будинок у межах Баден-Вюртембергу. Бажаний будинок має відповідати таким характеристикам: рік побудови не раніше 1950 року, розташування в Баден-Вюртемберзі, щонайменше 3 спальні, гараж і сад, обмін будинку з доплатою або без неї. Будемо раді розглянути відповідні пропозиції!

Примітка щодо перегляду:
Для узгодження дати перегляду нам потрібне актуальне підтвердження фінансування від вашого банку, яке підтверджує, що ви в принципі є кредитоспроможними (не має зобов’язувальної сили та за умови подальшої перевірки об’єкта).

Крім того, просимо вас під час перегляду ненадовго пред’явити дійсний документ, що посвідчує особу (посвідчення особи або закордонний паспорт), щоб підтвердити вашу особу.

Дякуємо за розуміння та будемо раді вашому запиту.

Розташування