| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Camere da letto | 8 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 445 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 350 m² |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.633,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento
Descrizione dell'immobile: La casa plurifamiliare dispone di circa 300 m² di superficie abitabile e di un terreno di 445 m². È stata continuamente ristrutturata e modernizzata – l’ultima volta nel 2026. Su due piani sono disponibili in totale 11 stanze, quindi c’è molto spazio a disposizione. L’immobile è suddiviso in tre unità abitative con porte d’ingresso separate e una scala esterna.
Inoltre, la casa offre un grande potenziale di ampliamento e molteplici possibilità di personalizzazione. Ad esempio, nella zona del tetto potrebbe essere realizzato un ulteriore appartamento oppure sul capanno potrebbe essere realizzata una terrazza. Nel giardino situato in posizione tranquilla troverete un piacevole rifugio per godervi il tempo libero in relax. L’immobile si trova in condizioni molto ben tenute e può essere abitato immediatamente senza ulteriori interventi.
Osservazioni sulle dotazioni:
- Cantina (3,10 m x 2,3 m; altezza ca. 2,3 m) parzialmente interrata;
- PT (altezza tra 2,26 m – 2,46 m): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno (doccia + vasca da bagno), ingresso, WC ospiti, capanno, locale caldaia/tecnico, corridoi, cantina, veranda;
- 1° piano (altezza tra 2,26 m – 2,34 m): soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno (doccia), ingresso, corridoio, WC ospiti, ripostiglio, 2 ingressi: ingresso principale tramite la scala interna (larghezza 2,15 m, altezza 2,32 cm) nonché scala esterna laterale, accesso aggiuntivo tramite il balcone;
- 2° piano (altezza tra 2,36 m – 2,45 m): soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno (vasca da bagno), ingresso, ripostiglio, balcone;
- Sottotetto (altezza 4,35 m, lunghezza 12,95 m): la soffitta può essere trasformata in un appartamento;
- Giardino: cucina da giardino con grill e forno a legna (forno), inoltre una veranda con cucina aggiuntiva; - Posti auto: attualmente non sono presenti posti auto di proprietà, tuttavia esiste la possibilità di realizzarne altri davanti o accanto alla casa. C’è un posto auto esterno laterale con una larghezza di ca. 1,70 m fino a 2,00 m, ca. 11 m di lunghezza asfaltata, adatto ad es. per motociclette o rimorchi;
- Anno di costruzione: sconosciuto (non verificato ufficialmente; secondo i vicini ca. 1918);
- Riscaldamento – tutti e 3 gli appartamenti: riscaldamento centralizzato a pellet di legno (A++) nonché stufe a legna. Al 2° piano la stufa a legna può distribuire il calore in ulteriori stanze tramite canali di aria calda;
- Acqua calda – tutti e 3 gli appartamenti: boiler elettrici nonché accumulatore di acqua calda con stazione di acqua fresca
Altro: Si tratta di una vendita privata, non sono previste ulteriori commissioni di agenzia. Richieste da I mediatori non saranno presi in considerazione, quindi si prega di NON inviare richieste a MEDIATORI. La vendita avviene privatamente. Non è dovuta alcuna provvigione di agenzia.
L'immobile non è affittato; noi, in qualità di proprietari, abitiamo attualmente in una delle abitazioni. Le altre due abitazioni sono attualmente vuote.
In alternativa è possibile anche uno scambio di casa! Siamo aperti a uno scambio contro una casa più piccola all'interno del Baden‑Württemberg. La casa cercata dovrebbe soddisfare le seguenti caratteristiche: anno di costruzione dal 1950, ubicazione nel Baden‑Württemberg, almeno 3 camere da letto, con garage e giardino, scambio di casa possibile con o senza conguaglio. Siamo lieti di valutare offerte adatte!
Avviso per la visita:
Per fissare un appuntamento per la visita, abbiamo bisogno di una conferma aggiornata di finanziamento della vostra banca, che attesti che siete sostanzialmente affidabili dal punto di vista creditizio (non vincolante e soggetto a successiva verifica dell'immobile).
Inoltre, vi chiediamo di mostrare brevemente un documento d'identità valido (carta d'identità o passaporto) al momento della visita, per confermare la vostra identità.
Vi ringraziamo per la comprensione e attendiamo con piacere la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
