Albstadt Pfeffingen’de potansiyelli ve sessiz bahçeli çok aileli ev - komisyonsuz | satış veya takas

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

İlan açıklaması: Çok aileli ev yaklaşık 300 m² kullanım alanına ve 445 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. Sürekli olarak yenilenmiş ve modernize edilmiştir – son olarak 2026 yılında. İki katta toplam 11 oda bulunmaktadır, dolayısıyla geniş bir alan mevcuttur. Taşınmaz, ayrı giriş kapıları ve dış merdiveni olan üç konuta bölünmüştür.

Bunun yanı sıra ev, büyük bir geliştirme potansiyeli ve bireysel tasarım için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Örneğin çatı bölümünde bir başka daire oluşturulabilir veya sundurmanın üzerine bir teras yapılabilir. Sessiz konumda bulunan bahçede, boş zamanınızı huzur içinde geçirmeniz için keyifli bir dinlenme alanı bulursunuz. Taşınmaz çok iyi bakılmış durumdadır ve ek bir çaba gerektirmeden hemen taşınabilir.

Donanım notları:

- Bodrum (3,10 m x 2,3 m; yükseklik yaklaşık 2,3 m) kısmen bodrumlu;

- Zemin kat (yükseklik 2,26 m – 2,46 m arası): oturma odası, mutfak, 2 yatak odası, banyo (duş + küvet), hol, misafir WC, sundurma, ısıtma/teknik oda, koridorlar, bodrum, kış bahçesi;

- 1. kat (yükseklik 2,26 m – 2,34 m arası): oturma odası, mutfak, 3 yatak odası, banyo (duş), hol, koridor, misafir WC, depo odası, 2 giriş: iç merdiven üzerinden ana giriş (genişlik 2,15 m, yükseklik 2,32 cm) ile yandaki dış merdiven, balkondan ek erişim;

- 2. kat (yükseklik 2,36 m – 2,45 m arası): oturma odası, mutfak, 3 yatak odası, banyo (küvet), hol, depo odası, balkon;

- Çatı katı (yükseklik 4,35 m, uzunluk 12,95 m): Çatı katı bir daireye dönüştürülebilir;

- Bahçe: ızgara ve odun fırını (ekmek fırını) bulunan bahçe mutfağı, ayrıca ek mutfaklı bir kış bahçesi; - Otopark yerleri: Şu anda kendine ait otopark yeri bulunmamaktadır, ancak evin önünde veya yanında ek otopark yerleri oluşturma imkânı vardır. Yandan dış otopark alanı yaklaşık 1,70 m ile 2,00 m genişliğinde, yaklaşık 11 m asfalt uzunluğundadır; örneğin motosikletler veya römorklar için uygundur;

- Yapım yılı: Bilinmiyor (resmî olarak doğrulanmamış; komşulara göre yaklaşık 1918);

- Isıtma – 3 dairenin tamamı: odun peletli merkezi ısıtma (A++) ve ayrıca odun sobaları. 2. katta odun sobası, sıcak hava kanalları aracılığıyla ısıyı diğer odalara dağıtabilir;

- Sıcak su – 3 dairenin tamamı: Elektrikli kazanlar ve taze su istasyonlu sıcak su depoları

Diğer: Bu bir özel satıştır, ek emlakçı ücreti yoktur. "Maklerler dikkate alınmayacaktır, bu nedenle LÜTFEN MÜLK DANIŞMANI talepleri göndermeyiniz. Satış özel olarak gerçekleştirilmektedir. Herhangi bir emlak komisyonu alınMAYACAKTIR.

Taşınmaz kirada değildir; biz malik olarak şu anda dairelerden birinde oturmaktayız. Diğer iki daire şu anda boştur.



Alternatif olarak bir ev takası da söz konusu olabilir! Baden‑Württemberg içinde daha küçük bir evle takas konusunda açığız. Aradığımız evin şu özellikleri taşıması gerekir: 1950 ve sonrası yapım yılı, Baden‑Württemberg'de konum, en az 3 yatak odası, garaj ve bahçe, takas karşılığında ek ödeme ile veya ek ödemesiz ev takası mümkün. Uygun teklifleri memnuniyetle değerlendiririz!

Görüşmeye ilişkin not:
Bir randevu ayarlamak için, bankanızdan temel olarak kredi değerliliğinizin bulunduğunu teyit eden güncel bir finansman onayı gerekmektedir (bağlayıcı değildir ve daha sonra yapılacak taşınmaz incelemesine tabidir).

Ayrıca, kimliğinizi doğrulamak için görüşme sırasında geçerli bir kimlik belgesini (kimlik kartı veya pasaport) kısaca göstermenizi rica ediyoruz.

Anlayışınız için teşekkür eder, talebinizi bekleriz.

Location