| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Dormitorios | 8 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 445 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 350 m² |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.633,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Descripción del inmueble: La casa plurifamiliar dispone de aprox. 300 m² de superficie habitable, así como de una parcela de 445 m². Ha sido renovada y modernizada continuamente, la última vez en 2026. En dos plantas hay un total de 11 habitaciones, por lo que ofrece mucho espacio. El inmueble está dividido en tres unidades residenciales con puertas de entrada independientes y una escalera exterior.
Además, la casa ofrece un gran potencial de ampliación y múltiples posibilidades de diseño individual. Por ejemplo, en la zona del ático podría crearse otra vivienda o podría realizarse una terraza sobre el cobertizo. En el jardín, situado en una zona tranquila, encontrará un agradable lugar de retiro para disfrutar relajadamente de su tiempo libre. El inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y puede ocuparse de inmediato sin necesidad de realizar trabajos adicionales.
Observaciones sobre el equipamiento:
- Sótano (3,10 m x 2,3 m; altura aprox. 2,3 m), parcialmente con sótano;
- Planta baja (altura entre 2,26 m – 2,46 m): salón, cocina, 2 dormitorios, cuarto de baño (ducha + bañera), recibidor, aseo de invitados, cobertizo, cuarto de calefacción/técnico, pasillos, sótano, jardín de invierno;
- 1.ª planta (altura entre 2,26 m – 2,34 m): salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño (ducha), recibidor, pasillo, aseo de invitados, trastero, 2 entradas: entrada principal a través de la escalera interior (anchura 2,15 m, altura 2,32 cm), así como escalera exterior lateral, acceso adicional a través del balcón;
- 2.ª planta (altura entre 2,36 m – 2,45 m): salón, cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño (bañera), recibidor, trastero, balcón;
- Ático (altura 4,35 m, longitud 12,95 m): El ático puede convertirse en una vivienda;
- Jardín: cocina de jardín con barbacoa y horno de leña (horno de cocción), además de un jardín de invierno con cocina adicional; - Plazas de aparcamiento: Actualmente no hay plazas propias, pero existe la posibilidad de construir más delante o al lado de la casa. Hay una plaza de aparcamiento exterior lateral con una anchura de aprox. 1,70 m a 2,00 m y aprox. 11 m de longitud asfaltada, adecuada, por ejemplo, para motocicletas o remolques;
- Año de construcción: Desconocido (no verificado oficialmente; según los vecinos, aprox. 1918);
- Calefacción – las 3 viviendas: Calefacción central con pellets de madera (A++) y estufas de leña. En la 2.ª planta, la estufa de leña puede distribuir el calor a otras habitaciones mediante conductos de aire caliente;
- Agua caliente – las 3 viviendas: Calderas eléctricas, así como acumuladores de agua caliente con estación de agua fresca
Otros: Se trata de una venta privada, no se aplican gastos adicionales de agencia. Consultas de No se tendrán en cuenta las consultas de agentes inmobiliarios, por lo que rogamos que NO REALICEN CONSULTAS LOS AGENTES INMOBILIARIOS. La venta es privada. NO se cobra comisión inmobiliaria.
La propiedad no está alquilada; actualmente nosotros, como propietarios, ocupamos uno de los pisos. Los otros dos pisos están actualmente vacíos.
¡Como alternativa, también se contempla un intercambio de vivienda! Estamos abiertos a un intercambio por una casa más pequeña dentro de Baden‑Württemberg. La casa buscada debe cumplir las siguientes características: año de construcción a partir de 1950, ubicación en Baden‑Württemberg, al menos 3 dormitorios, con garaje y jardín, intercambio de vivienda con o sin pago compensatorio posible. ¡Estaremos encantados de estudiar ofertas adecuadas!
Nota sobre la visita:
Para concertar una cita de visita, necesitamos una confirmación de financiación actual de su banco que confirme que, en principio, es solvente (sin compromiso y sujeta a la posterior comprobación del inmueble).
Además, le rogamos que durante la visita muestre brevemente un documento de identidad válido (DNI o pasaporte) para confirmar su identidad.
Agradecemos su comprensión y esperamos su consulta.
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