Budynek wielorodzinny z potencjałem i spokojnym ogrodem w Albstadt Pfeffingen – bez prowizji | Sprzedaż lub zamiana

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis nieruchomości: Dom wielorodzinny dysponuje ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej oraz działką o powierzchni 445 m². Był on stale remontowany i modernizowany – ostatnio w 2026 roku. Na dwóch kondygnacjach znajduje się łącznie 11 pomieszczeń, dzięki czemu zapewnia dużo przestrzeni. Nieruchomość podzielona jest na trzy lokale mieszkalne z oddzielnymi drzwiami wejściowymi oraz zewnętrzną klatką schodową.

Ponadto dom oferuje duży potencjał rozbudowy oraz różnorodne możliwości indywidualnej aranżacji. Przykładowo na poddaszu można stworzyć dodatkowe mieszkanie lub zrealizować taras na szopie. W spokojnie położonym ogrodzie znajduje się przyjemne miejsce wypoczynku, pozwalające relaksująco spędzać wolny czas. Nieruchomość jest w bardzo zadbanym stanie i można się do niej natychmiast wprowadzić bez dodatkowych nakładów.

Uwagi dotyczące wyposażenia:

- Piwnica (3,10 m x 2,3 m; wysokość ok. 2,3 m) częściowo podpiwniczona;

- Parter (wysokość od 2,26 m do 2,46 m): salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka (prysznic + wanna), hol, WC dla gości, szopa, pomieszczenie grzewcze/techniczne, korytarze, piwnica, ogród zimowy;

- 1. piętro (wysokość od 2,26 m do 2,34 m): salon, kuchnia, 3 sypialnie, łazienka (prysznic), hol, korytarz, WC dla gości, pomieszczenie gospodarcze, 2 wejścia: główne wejście przez wewnętrzną klatkę schodową (szerokość 2,15 m, wysokość 2,32 cm) oraz boczna zewnętrzna klatka schodowa, dodatkowy dostęp przez balkon;

- 2. piętro (wysokość od 2,36 m do 2,45 m): salon, kuchnia, 3 sypialnie, łazienka (wanna), hol, pomieszczenie gospodarcze, balkon;

- Poddasze (wysokość 4,35 m, długość 12,95 m): poddasze można przekształcić w mieszkanie;

- Ogród: kuchnia ogrodowa z grillem i piecem opalanym drewnem (piekarnikiem), ponadto ogród zimowy z dodatkową kuchnią; - Miejsca parkingowe: obecnie brak własnych miejsc parkingowych, jednak istnieje możliwość wybudowania dodatkowych przed domem lub obok niego. Z boku znajduje się zewnętrzne miejsce parkingowe o szerokości ok. 1,70 m do 2,00 m i długości ok. 11 m asfaltowej nawierzchni, odpowiednie np. dla motocykli lub przyczep;

- Rok budowy: nieznany (niezweryfikowany urzędowo; według sąsiadów ok. 1918);

- Ogrzewanie – wszystkie 3 mieszkania: centralne ogrzewanie na pelety drzewne (A++) oraz piece na drewno. Na 2. piętrze piec na drewno może rozprowadzać ciepło do kolejnych pomieszczeń za pomocą kanałów ciepłego powietrza;

- Ciepła woda – wszystkie 3 mieszkania: bojlery elektryczne oraz zasobniki ciepłej wody ze stacją świeżej wody

Informacje dodatkowe: Jest to sprzedaż prywatna, nie są pobierane dodatkowe opłaty agencyjne. Zapytania od Pośrednicy nieruchomości nie będą uwzględniani, dlatego prosimy o NIEKIEROWANIE ZAPYTAŃ PRZEZ POŚREDNIKÓW. Sprzedaż odbywa się prywatnie. PROWIZJA DLA POŚREDNIKA NIE JEST NALEŻNA.

Nieruchomość nie jest wynajmowana; obecnie jako właściciele sami zamieszkujemy jedno z mieszkań. Pozostałe dwa mieszkania są obecnie puste.



Alternatywnie wchodzi w grę również zamiana domu! Jesteśmy otwarci na zamianę na mniejszy dom w obrębie Badenii-Wirtembergii. Poszukiwany dom powinien spełniać następujące kryteria: rok budowy od 1950, lokalizacja w Badenii-Wirtembergii, co najmniej 3 sypialnie, garaż i ogród, zamiana domu z dopłatą lub bez dopłaty możliwa. Chętnie rozpatrzymy odpowiednie oferty!

Wskazówka dotycząca oględzin:
W celu ustalenia terminu oględzin potrzebujemy aktualnego potwierdzenia finansowania z Państwa banku, potwierdzającego, że zasadniczo mają Państwo zdolność kredytową (niewiążące i z zastrzeżeniem późniejszej weryfikacji nieruchomości).

Ponadto prosimy o krótkie okazanie podczas oględzin ważnego dokumentu tożsamości (dowodu osobistego lub paszportu) w celu potwierdzenia tożsamości.

Dziękujemy za zrozumienie i czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja