| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 2002 |
| تاريخ التوفر | 01.03.2027 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 462 m² |
| صافي الإيجار | 3950 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 175 € |
| إجمالي الإيجار | 4125 € |
| التأمين | 12000€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
عقار تجاري على مستوى الأرض بهيكل فولاذي (سنة البناء 2002) يضم جناح مكاتب ومعارض ومستودعًا ملحقاً يمكن دخوله بالمركبات. التأجير كوحدة واحدة، مباشرة من المالك، دون عمولة.
جناح المكاتب، حوالي 235 م²: غرفة بيع/عرض مع استقبال، غرف مكاتب واجتماعات، غرفة أرشيف/خوادم، مطبخ، غرفة تبديل ملابس/استراحة، دش، دورات مياه للسيدات والرجال، غرفة التوصيلات المنزلية.
الصالة، حوالي 227 م²: منها صالة إيواء غير مدفأة حوالي 185 م² مع ثلاثة أبواب كهربائية تُشغَّل بالتحكم اللاسلكي عن بُعد (عرض كل منها حوالي 5,00 م، وارتفاع 2,45 م)، غرفة تخزين مدفأة مع أرفف للأحمال الثقيلة حوالي 21 م²، غرفة تركيب مدفأة حوالي 22 م². يفصل بين المكاتب والصالة جدار حماية من الحريق من الفئة F90.
الخارج: مساحات لوقوف حوالي 15 سيارة ركاب، وساحات فناء وحركة مرصوفة
ملاحظة: ارتفاع الباب البالغ 2,45 م يسمح بمرور سيارات الركاب والشاحنات الصغيرة (حسب ارتفاع السقف) والرافعات الشوكية، ولكن ليس الشاحنات الكبيرة.
تدفئة مركزية (غاز)، سخانات مياه كهربائية فورية، زجاج مقاوم للاقتحام، نظام إنذار، نظام إغلاق مركزي، خزنة صغيرة. تمديدات شبكة مع خزانة 19 بوصة، وصلات هاتف في جميع الغرف، وصلات تيليكوم، تلفزيون عبر الأقمار الصناعية. توصيل كهربائي بحد أقصى 3 × 32 أمبير، تيار قوة CEE16A في القاعة. سقف شبكي معلق في منطقة المدخل، أرضية سجاد/لباد إبري في جناح المكاتب. ركن مطبخ مع وصلات للمياه والصرف الصحي والكهرباء. بمستوى الأرض وخالٍ من العوائق (باستثناء الدش).
مناسب لشركات الحرف والخدمات والتركيب، وموردي الاقتصاد البحري، والتجارة المتخصصة مع معرض، وكذلك مقدمي خدمات الكهرباء وتكنولوجيا المعلومات والتقنية. يجب أن يكون الاستخدام متوافقًا مع الغرض التجاري للعقار؛ والاستخدامات غير المذكورة متاحة عند الطلب.
الشروط: إيجار بارد بالإضافة إلى دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل وضريبة القيمة المضافة القانونية (الإيجار فقط من قبل الشركات المؤهلة لخصم ضريبة المدخلات).
يجب على المستأجر تسجيل مقدمي خدمات الإمداد للمياه والصرف الصحي والغاز والكهرباء والنفايات بنفسه وبشكل مباشر. ضمان الإيجار 3 إيجارات صافية باردة أو كفالة إيجار/ضمان بنكي. يُستهدف التأجير طويل الأجل.
تم إعداد شهادة طاقة حديثة وهي متاحة للمعاينة.
المعاينات فورًا بعد الاتفاق.
جميع البيانات دون ضمان، والمساحات مقاييس تقريبية.
مزيد من المعلومات والمعاينات فقط بعد التشاور.
أرجو التواصل بالأولوية عبر البريد الإلكتروني مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة وكذلك الاستخدام المقصود.
ملاحظة: تم تحرير/إنشاء الصور/النصوص جزئيًا باستخدام الذكاء الاصطناعي. الصور الداخلية هي صور تاريخية ومقدمة للعرض فقط. قد تختلف التجهيزات/التأثيث/الألوان الفعلية وما إلى ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
المنطقة التجارية فيسمار-غرب، مباشرة عند الميناء الغربي.
المسافات تقريبًا: البلدة القديمة 500 م، ميناء اليخوت 200 م، مجمع الأطباء 250 م، موقع حوض بناء السفن TKMS 800 م. عبر الطريقين A 20 وA 14 يمكن الوصول جيدًا إلى شفيرين (حوالي 30 كم) ولوبيك وروستوك (كل منهما حوالي 60 كم) وكذلك هامبورغ (حوالي 125 كم). في المحيط توجد العديد من شركات الحرف والتجارة والخدمات.
