| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2002 |
| Дата наявності | 01.03.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 462 m² |
| чиста орендна плата | 3950 € |
|---|---|
| побічні витрати | 175 € |
| Загальна орендна плата | 4125 € |
| депозит | 12000€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Комерційний об’єкт на рівні землі в сталевій конструкції (рік будівництва 2002) з офісно-виставковим блоком і прибудованим складом, доступним для проїзду. Оренда як єдиного комплексу, безпосередньо від власника, без комісії.
Офісний блок, прибл. 235 м²: торговельно-/виставкове приміщення з рецепцією, офісні та переговорні приміщення, архівно-/серверна кімната, кухня, роздягальня-/кімната відпочинку, душ, туалети для жінок і чоловіків, приміщення домових підключень.
Зал, прибл. 227 м²: з них неопалюваний навіс для зберігання прибл. 185 м² з трьома електричними воротами з радіокеруванням (кожні прибл. 5,00 м завширшки, 2,45 м заввишки), опалюване складське приміщення з важкими стелажами прибл. 21 м², опалюване монтажне приміщення прибл. 22 м². Офіс і зал розділені протипожежною стіною F90.
Зовні: майданчики для прибл. 15 паркомісць для легкових автомобілів, бруковані дворові та проїзні площі
Примітка: Висота воріт 2,45 м дозволяє проїзд легкових автомобілів, фургонів (залежно від висоти даху) і навантажувачів, однак не вантажівок.
Центральне опалення (газ), електричні проточні водонагрівачі, протизламне скління, сигналізація, система центрального замикання, невеликий сейф. Мережева кабельна розводка з 19-дюймовою шафою, телефонні підключення в усіх приміщеннях, підключення Telekom, супутникове ТБ. Електропідключення макс. 3 × 32 A, силова електрика CEE16A у залі. Підвісна касетна стеля у вхідній зоні, килимове покриття/голкопробивний фетр в офісній частині. Кухонний куточок із підключеннями води та каналізації, електрики. На рівні землі та безбар’єрно (за винятком душу).
Підходить для ремісничих, сервісних і монтажних підприємств, постачальників морської економіки, спеціалізованої торгівлі з виставковою площею, а також постачальників електро-, IT- та технічних послуг. Використання має відповідати комерційному цільовому призначенню земельної ділянки; не зазначені види використання — за запитом.
Умови: холодна орендна плата плюс авансовий платіж за експлуатаційні витрати та законний податок на додану вартість (оренда лише підприємствами, що мають право на відрахування вхідного ПДВ).
Постачальників послуг водопостачання, водовідведення, газу, електроенергії та вивезення сміття орендар оформлює самостійно і безпосередньо. Забезпечення оренди — 3 чисті холодні орендні плати або орендна застава/банківська гарантія. Передбачається довгострокова оренда.
Актуальний енергетичний сертифікат складено і надається для ознайомлення під час огляду.
Огляди — негайно за домовленістю.
Усі дані без гарантії, площі є приблизними розмірами.
Подальша інформація та огляди лише після узгодження.
Прошу зв’язуватися переважно електронною поштою (email) із зазначенням повних контактних даних і передбачуваного використання.
Примітка: зображення/тексти частково оброблено/створено за допомогою ШІ. Внутрішні фотографії є історичними і надані лише для перегляду. Фактичне оснащення/обладнання/кольори тощо можуть відрізнятися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційна зона Вісмар-Захід, безпосередньо біля Вестгафена.
Відстані прибл.: Старе місто 500 м, яхтова гавань 200 м, медичний центр 250 м, майданчик верфі TKMS 800 м. Через A 20 та A 14 добре досяжні Шверін (прибл. 30 км), Любек і Росток (по прибл. 60 км), а також Гамбург (прибл. 125 км). У навколишній місцевості розташовані численні ремісничі, торговельні та сервісні підприємства.
