| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 2002 |
| Dostępne od | 01.03.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 462 m² |
| Czynsz bez opłat | 3950 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 175 € |
| Czynsz ogółem | 4125 € |
| Depozyt | 12000€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Parterowy obiekt komercyjny o konstrukcji stalowej (rok budowy 2002) z częścią biurowo-wystawienniczą oraz dobudowaną, przejezdną halą magazynową. Wynajem jako całość, bezpośrednio od właściciela, bez prowizji.
Część biurowa, ok. 235 m²: pomieszczenie sprzedażowo-wystawiennicze z recepcją, pomieszczenia biurowe i konferencyjne, archiwum/serwerownia, kuchnia, szatnia/pomieszczenie socjalne, prysznic, WC damskie i męskie, pomieszczenie przyłączy budynku.
Hala, ok. 227 m²: w tym nieogrzewana hala postojowa ok. 185 m² z trzema elektrycznymi, zdalnie sterowanymi bramami (każda ok. 5,00 m szerokości, 2,45 m wysokości), ogrzewane pomieszczenie magazynowe z regałami wysokiego składowania ok. 21 m², ogrzewane pomieszczenie montażowe ok. 22 m². Biuro i hala są oddzielone ścianą przeciwpożarową F90.
Na zewnątrz: miejsca postojowe dla ok. 15 samochodów osobowych, wybrukowany dziedziniec i powierzchnie komunikacyjne
Uwaga: Wysokość bramy wynosząca 2,45 m umożliwia wjazd samochodom osobowym, transporterom (w zależności od wysokości dachu) i wózkom widłowym, jednak nie samochodom ciężarowym.
Centralne ogrzewanie (gaz), elektryczne podgrzewacze przepływowe, przeszklenie antywłamaniowe, system alarmowy, centralny system zamknięć, mały sejf. Okablowanie sieciowe ze szafą 19-calową, przyłącza telefoniczne we wszystkich pomieszczeniach, przyłącza Telekom, telewizja satelitarna. Przyłącze elektryczne maks. 3 × 32 A, prąd siłowy CEE16A w hali. Podwieszany sufit rastrowy w strefie wejścia, wykładzina dywanowa/filc igłowany w części biurowej. Aneks kuchenny z przyłączami wody i ścieków oraz prądu. Parterowy i bez barier (z wyjątkiem prysznica).
Odpowiedni dla zakładów rzemieślniczych, serwisowych i montażowych, dostawców gospodarki morskiej, handlu specjalistycznego z ekspozycją oraz usługodawców z branży elektrycznej, IT i technicznej. Sposób użytkowania musi być zgodny z komercyjnym przeznaczeniem użytkowym działki; niewymienione sposoby użytkowania na zapytanie.
Warunki: czynsz netto plus zaliczka na koszty eksploatacyjne i ustawowy podatek VAT (najem wyłącznie przez przedsiębiorstwa uprawnione do odliczenia podatku naliczonego).
Dostawcy mediów w zakresie wody, ścieków, gazu, energii elektrycznej i wywozu odpadów muszą zostać zgłoszeni przez najemcę samodzielnie i bezpośrednio. Zabezpieczenie najmu: 3 czynsze netto lub kaucja najmu/gwarancja bankowa. Preferowany najem długoterminowy.
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej zostało sporządzone i jest dostępne do wglądu podczas oględzin.
Oględziny od zaraz po uzgodnieniu.
Wszystkie informacje bez gwarancji, powierzchnie są wymiarami przybliżonymi.
Dalsze informacje i oględziny wyłącznie po uzgodnieniu.
Proszę o kontakt przede wszystkim e-mailem z podaniem pełnych danych kontaktowych oraz zamierzonego sposobu użytkowania.
Uwaga: Zdjęcia/teksty zostały częściowo opracowane/utworzone przy użyciu AI. Zdjęcia wnętrz są fotografiami historycznymi i zostały udostępnione wyłącznie do wglądu. Rzeczywiste wyposażenie/urządzenie/kolory itp. mogą się różnić.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obszar przemysłowy Wismar-West, bezpośrednio przy porcie zachodnim (Westhafen).
Odległości ok.: starówka 500 m, port jachtowy 200 m, budynek lekarski 250 m, lokalizacja stoczni TKMS 800 m. Autostradami A 20 i A 14 dobrze dostępne są Schwerin (ok. 30 km), Lubeka i Rostock (po ok. 60 km) oraz Hamburg (ok. 125 km). W otoczeniu działa wiele zakładów rzemieślniczych, handlowych i usługowych.
