| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 2002 |
| Disponible auprès de | 01.03.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 462 m² |
| Loyer hors charges | 3950 € |
|---|---|
| Frais de service | 175 € |
| Total du loyer | 4125 € |
| Dépôt | 12000€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Local commercial de plain-pied en construction métallique (année de construction 2002) avec aile bureaux et exposition et hall de stockage attenant, accessible aux véhicules. Location en tant qu’ensemble, directement par le propriétaire, sans commission.
Aile bureaux, env. 235 m² : espace de vente/exposition avec accueil,bureaux et salles de réunion, local archives/serveur, cuisine, vestiaire/salle de pause, douche, WC dames et messieurs, local de raccordement du bâtiment.
Hall, env. 227 m² : dont hall de remisage non chauffé env. 185 m² avec trois portes électriques télécommandées par radio (chacune env. 5,00 m de large, 2,45 m de haut), local de stockage chauffé avec rayonnages pour charges lourdes env. 21 m², local de montage chauffé env. 22 m². Les bureaux et le hall sont séparés par un mur coupe-feu F90.
Extérieur : surfaces pour env. 15 places de stationnement VL, cour et surfaces de circulation pavées
Remarque : La hauteur de porte de 2,45 m permet les voitures particulières, les fourgons (selon la hauteur du toit) et les chariots élévateurs, mais pas les poids lourds.
Chauffage central (gaz), chauffe-eau instantanés électriques, vitrage anti-effraction, système d’alarme, système de fermeture centralisée, petit coffre-fort. Câblage réseau avec baie 19 pouces, raccordements téléphoniques dans toutes les pièces, raccordements Telekom, TV satellite. Raccordement électrique max. 3 × 32 A, courant force CEE16A dans le hall. Plafond suspendu en dalles dans la zone d’entrée, moquette/feutre aiguilleté dans l’aile de bureaux. Coin cuisine avec raccordements pour l’eau et les eaux usées, électricité. De plain-pied et accessible sans obstacle (sauf la douche).
Convient aux entreprises artisanales, de service et de montage, aux fournisseurs de l’économie maritime, au commerce spécialisé avec exposition ainsi qu’aux prestataires de services électriques, informatiques et techniques. L’utilisation doit être compatible avec la destination commerciale du terrain ; les utilisations non mentionnées sur demande.
Conditions : loyer hors charges, plus acompte sur les charges d’exploitation et TVA légale (location uniquement par des entreprises habilitées à déduire la TVA en amont).
Les fournisseurs d’eau, d’assainissement, de gaz, d’électricité et de collecte des déchets doivent être souscrits par le locataire lui-même et directement. Garantie locative de 3 loyers nets hors charges ou caution locative/garantie bancaire. Une location à long terme est recherchée.
Un certificat énergétique actuel a été établi et est disponible pour la visite.
Visites dès à présent sur rendez-vous.
Toutes les indications sont données sans garantie, les surfaces sont des mesures approximatives.
Informations complémentaires et visites uniquement après concertation.
Je vous prie de me contacter de préférence par e-mail en indiquant vos coordonnées complètes ainsi que l’utilisation envisagée.
Remarque : les images/textes ont été en partie traités/créés à l’aide de l’IA. Les photos intérieures sont des photos historiques et sont mises à disposition uniquement à titre de consultation. L’équipement/l’aménagement/les couleurs réels, etc. peuvent différer.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Zone d’activités Wismar-Ouest, directement au Westhafen.
Distances env. : vieille ville 500 m, port de plaisance 200 m, maison médicale 250 m, site du chantier naval TKMS 800 m. Par les A 20 et A 14, Schwerin (env. 30 km), Lübeck et Rostock (env. 60 km chacune) ainsi que Hambourg (env. 125 km) sont facilement accessibles. Aux alentours sont implantées de nombreuses entreprises artisanales, commerciales et de services.
