| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 2002 |
| Доступно с | 01.03.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 462 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 3950 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 175 € |
| Общая сумма арендной платы | 4125 € |
| депозит | 12000€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Одноэтажный коммерческий объект в стальных конструкциях (год постройки 2002) с офисно-выставочным корпусом и пристроенным проездным складским залом. Аренда единым комплексом, напрямую от собственника, без комиссии.
Офисный корпус, ок. 235 м²: торгово-/выставочное помещение с рецепцией,офисные и переговорные помещения, архивно-/серверное помещение, кухня, раздевалка/комната отдыха, душ, туалеты для женщин и мужчин, помещение домового ввода.
Зал, ок. 227 м²: из них неотапливаемый зал-навес ок. 185 м² с тремя электрическими воротами с радиоуправлением (каждые ок. 5,00 м шириной, 2,45 м высотой), отапливаемое складское помещение со стеллажами для тяжёлых грузов ок. 21 м², отапливаемое монтажное помещение ок. 22 м². Офис и зал разделены противопожарной стеной F90.
Снаружи: площадки для ок. 15 парковочных мест для легковых автомобилей, мощёные дворовые и проезжие площади
Примечание: Высота ворот 2,45 м допускает легковые автомобили, фургоны (в зависимости от высоты крыши) и штабелёры, однако не грузовые автомобили.
Центральное отопление (газ), электрические проточные водонагреватели, противовзломное остекление, охранная сигнализация, система центрального запирания, небольшой сейф. Сетевая кабельная разводка с 19-дюймовым шкафом, телефонные подключения во всех помещениях, подключения Telekom, спутниковое ТВ. Электроподключение макс. 3 × 32 A, силовой ток CEE16A в зале. Подвесной растровый потолок во входной зоне, ковровое покрытие/иглопробивной войлок в офисной части. Кухонный уголок с подключениями воды и канализации, электричества. На уровне земли и безбарьерный (за исключением душа).
Подходит для ремесленных, сервисных и монтажных предприятий, поставщиков морской отрасли, специализированной торговли с выставочной экспозицией, а также поставщиков электротехнических, ИТ- и технических услуг. Использование должно быть совместимо с коммерческим целевым назначением земельного участка; не указанные виды использования — по запросу.
Условия: холодная аренда плюс авансовый платёж эксплуатационных расходов и установленный законом налог с оборота (аренда только предприятиями, имеющими право на вычет входящего НДС).
Поставщиков услуг водоснабжения, водоотведения, газа, электроэнергии и вывоза мусора арендатор оформляет самостоятельно и напрямую. Обеспечение по аренде — 3 чистые холодные арендные платы либо поручительство по арендному депозиту/банковская гарантия. Предполагается долгосрочная аренда.
Актуальный энергетический паспорт составлен и предоставляется для ознакомления при осмотре.
Осмотры с настоящего момента по договорённости.
Все сведения без гарантии, площади указаны приблизительно.
Дополнительная информация и осмотры только после согласования.
Прошу связываться преимущественно по email с указанием полных контактных данных, а также предполагаемого использования.
Примечание: изображения/тексты частично обработаны/созданы с помощью ИИ. Внутренние фотографии являются историческими и предоставлены только для ознакомления. Фактическое оснащение/обстановка/цвета и т. д. могут отличаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческая зона Висмар-Вест, непосредственно у Западного порта.
Расстояния прибл.: Старый город 500 м, яхтенная гавань 200 м, врачебный дом 250 м, площадка верфи TKMS 800 м. По автомагистралям A 20 и A 14 хорошо доступны Шверин (ок. 30 км), Любек и Росток (по ок. 60 км), а также Гамбург (ок. 125 км). В окрестностях расположены многочисленные ремесленные, торговые предприятия и предприятия сферы услуг.
