| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2002 |
| Disponibles | 01.03.2027 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 462 m² |
| Alquiler sin gastos | 3950 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 175 € |
| Total alquiler | 4125 € |
| Depósito | 12000€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Inmueble comercial a ras de suelo en construcción de acero (año de construcción 2002) con ala de oficinas y exposición y nave de almacenamiento anexa y transitable. Alquiler como unidad completa, directamente del propietario, sin comisión.
Ala de oficinas, aprox. 235 m²: sala de ventas/exposición con recepción, oficinas y salas de reuniones, archivo/sala de servidores, cocina, vestuario/sala de descanso, ducha, aseos de señoras y caballeros, cuarto de acometidas.
Nave, aprox. 227 m²: de ellos nave de resguardo sin calefacción aprox. 185 m² con tres portones eléctricos accionados por mando a distancia (cada uno aprox. 5,00 m de ancho, 2,45 m de alto), almacén calefactado con estanterías de carga pesada aprox. 21 m², sala de montaje calefactada aprox. 22 m². La oficina y la nave están separadas por un muro cortafuegos F90.
Exterior: superficies de aparcamiento para aprox. 15 plazas de turismos, patio y superficies de circulación pavimentados
Nota: La altura del portón de 2,45 m permite turismos, furgonetas (según la altura del techo) y carretillas elevadoras, pero no camiones.
Calefacción central (gas), calentadores eléctricos instantáneos, acristalamiento antirrobo, sistema de alarma, cierre centralizado, caja fuerte pequeña. Cableado de red con armario de 19 pulgadas, conexiones telefónicas en todas las estancias, acometidas Telekom, televisión por satélite. Conexión eléctrica máx. 3 × 32 A, corriente trifásica CEE16A en la nave. Falso techo de retícula en la zona de entrada, moqueta/fieltro punzonado en el ala de oficinas. Rincón de cocina con conexiones de agua y aguas residuales, electricidad. A ras de suelo y sin barreras (excepto la ducha).
Adecuado para empresas artesanales, de servicios y de montaje, proveedores de la economía marítima, comercio especializado con exposición, así como proveedores de servicios eléctricos, informáticos y técnicos. El uso debe ser compatible con el destino comercial del inmueble; los usos no mencionados, previa consulta.
Condiciones: alquiler en frío más anticipo de gastos de explotación e IVA legal (arrendamiento únicamente por empresas con derecho a deducción del IVA soportado).
Los proveedores de suministro de agua, aguas residuales, gas, electricidad y recogida de residuos deben ser contratados por el propio arrendatario y directamente. Fianza de alquiler equivalente a 3 alquileres netos en frío o aval de fianza de alquiler/aval bancario. Se pretende un arrendamiento a largo plazo.
Se ha elaborado un certificado energético actualizado y está disponible para su consulta durante la visita.
Visitas a partir de ahora, previa cita.
Todos los datos sin garantía; las superficies son medidas aproximadas.
Más información y visitas solo previa consulta.
Solicito que se ponga en contacto preferentemente por correo electrónico, indicando los datos de contacto completos y el uso previsto.
Nota: Las imágenes/textos han sido editados/creados en parte mediante IA. Las fotografías interiores son fotos históricas y se facilitan únicamente a título ilustrativo. El equipamiento/mobiliario/colores reales, etc., pueden diferir.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Polígono industrial Wismar-West, directamente en el Westhafen.
Distancias aprox.: casco antiguo 500 m, puerto deportivo 200 m, centro médico 250 m, astillero TKMS 800 m. A través de la A 20 y la A 14 se llega bien a Schwerin (aprox. 30 km), Lübeck y Rostock (aprox. 60 km cada una) así como a Hamburgo (aprox. 125 km). En los alrededores hay numerosas empresas de artesanía, comercio y servicios.
