| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2002 |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 462 m² |
| Affitto escluse le spese | 3950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 175 € |
| Totale affitto | 4125 € |
| Deposito | 12000€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Immobile commerciale a piano terra in struttura d'acciaio (anno di costruzione 2002) con ala uffici e esposizione e capannone di deposito annesso, transitabile. Affitto come unità complessiva, direttamente dal proprietario, senza commissioni.
Ala uffici, ca. 235 m²: locale vendita/esposizione con reception,uffici e sale riunioni, archivio/sala server, cucina, spogliatoio/sala soggiorno, doccia, WC donne e uomini, locale allacciamenti dell'edificio.
Capannone, ca. 227 m²: di cui rimessa non riscaldata ca. 185 m² con tre portoni elettrici telecomandati via radio (ciascuno ca. 5,00 m di larghezza, 2,45 m di altezza), magazzino riscaldato con scaffalature per carichi pesanti ca. 21 m², locale di montaggio riscaldato ca. 22 m². Ufficio e capannone sono separati da una parete tagliafuoco F90.
Esterno: aree di sosta per ca. 15 posti auto, cortile e superfici di circolazione pavimentate
Nota: l'altezza dei portoni di 2,45 m consente automobili, furgoni (a seconda dell'altezza del tetto) e carrelli elevatori, ma non autocarri.
Riscaldamento centralizzato (gas), scaldacqua elettrici istantanei, vetrate antieffrazione, impianto di allarme, sistema di chiusura centralizzato, piccola cassaforte. Cablaggio di rete con armadio da 19 pollici, prese telefoniche in tutti i locali, allacciamenti Telekom, TV satellitare. Allacciamento elettrico max. 3 × 32 A, corrente trifase CEE16A nel capannone. Controsoffitto a griglia nella zona d'ingresso, moquette/feltro agugliato nell'ala uffici. Angolo cucina con allacciamenti per acqua e acque reflue, corrente elettrica. A piano terra e privo di barriere (eccetto la doccia).
Adatto a imprese artigiane, di servizi e di montaggio, fornitori dell’economia marittima, commercio specializzato con esposizione nonché fornitori di servizi elettrici, IT e tecnici. L’utilizzo deve essere compatibile con la destinazione d’uso commerciale del terreno; usi non indicati su richiesta.
Condizioni: canone di locazione freddo più acconto sulle spese di gestione e IVA di legge (locazione solo da parte di imprese aventi diritto alla detrazione dell’IVA).
I fornitori di servizi per acqua, acque reflue, gas, elettricità e rifiuti devono essere registrati direttamente dal locatario stesso. Deposito cauzionale pari a 3 canoni netti di locazione fredda oppure fideiussione per deposito cauzionale/bancaria. Si mira a una locazione a lungo termine.
È stato redatto un attestato energetico aggiornato ed è disponibile per la visita.
Visite a partire da subito su appuntamento.
Tutte le indicazioni senza garanzia, le superfici sono misure approssimative.
Ulteriori informazioni e visite solo previo contatto.
Chiedo di essere contattato preferibilmente via e-mail indicando i dati di contatto completi nonché l’uso previsto.
Nota: immagini/testi sono stati in parte elaborati/creati mediante IA. Le foto degli interni sono fotografie storiche e sono fornite solo a scopo illustrativo. L’effettiva dotazione/arredamento/colori ecc. può differire.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona industriale Wismar-West, direttamente sul Westhafen.
Distanze ca.: centro storico 500 m, porto turistico 200 m, poliambulatorio 250 m, cantiere navale TKMS 800 m. Tramite A 20 e A 14 sono ben raggiungibili Schwerin (ca. 30 km), Lubecca e Rostock (ciascuna ca. 60 km) nonché Amburgo (ca. 125 km). Nei dintorni sono insediate numerose imprese artigianali, commerciali e di servizi.
