مبنى متين من الطوب الأحمر مع إمكانيات عديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل الساحر المبني بالطوب الأحمر، والذي شُيّد عام 1959، إمكانيات استخدام متنوعة، ويتميز بمظهره الكلاسيكي ومساحته الرحبة الموزعة على نحو 175 مترًا مربعًا تقريبًا. ينقسم المنزل السكني حاليًا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي، لكل منهما مدخل خاص. ولذلك، فإن العقار مناسب للاستخدام كمنزل متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، وكذلك – بعد إجراء التعديلات المناسبة – كمنزل واسع لأسرة واحدة. ووفقًا للمعلومات الهاتفية الصادرة عن مصلحة البناء، فإن تشييد مبنى إضافي على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.250 مترًا مربعًا ممكن، ولكن يجب التأكد من ذلك من خلال طلب استعلام مسبق عن البناء.
الشقة في الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا، بينما الشقة في الطابق العلوي متاحة للاستخدام. ولا تتطابق المخططات الأصلية بالكامل مع توزيع الغرف الحالي بسبب التغييرات التي أُجريت في الفترة الفاصلة. فعلى سبيل المثال، جرى دمج الإسطبل السابق وغرفة التخزين المجاورة في الطابق الأرضي لتشكيل غرفة واسعة. كما جرى تحويل مخزن التبن السابق إلى مساحة سكنية إضافية. ومن هذه الغرفة يوجد وصول مباشر إلى الشرفة التي أُنشئت لاحقًا.

المبنى مزود بقبو أسفل كامل مساحته، ويوفر بذلك مساحة إضافية وفيرة للاستخدام والتخزين. ويضم القبو، من بين أمور أخرى، حمامًا مزودًا بدش. كما يتيح مدخل قبو منفصل من الخارج، بالإضافة إلى مدخل آخر مباشرة من الشقة في الطابق الأرضي، وصولًا عمليًا. ونظرًا إلى حجم المرآب المدمج في القبو وموقعه، فإنه مناسب بشكل مثالي ليكون قبوًا للدراجات أو لتخزين أدوات الحدائق ومساحة تخزين إضافية.

صُممت قطعة الأرض بطريقة سهلة العناية، وتحجبها عن الشارع سياج كثيف. كما يوفر المرآب المزدوج المنفصل مساحة كبيرة للدراجات أو الهوايات أو أغراض التخزين.

يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة يعمل بالزيت من عام 2009. ويتوفر لتزويد المياه الساخنة خزان مياه ساخنة بسعة 200 لتر. كما توفر مواقد المدفأة حرارة إضافية مريحة. وقد تم تركيب موقد المدفأة في الشقة بالطابق الأرضي عام 2017، بينما تم تركيب موقد المدفأة في الشقة بالطابق العلوي عام 2013.

العقار إجمالًا بحاجة إلى أعمال تجديد. وفي الوقت نفسه، يتيح ذلك إمكانية إعادة تصميم المنزل وفقًا للتصورات الشخصية ومتطلبات السكن الحديثة. وتوفر بنية الغرف الحالية على وجه الخصوص مجالًا لإجراء تحديث وتكييف فردي وفقًا للاستخدام المرغوب.

منزل ذو طابع مميز، وإمكانيات استخدام متنوعة، وإمكانات تطويرية – مثالي للمشترين الذين يقدّرون السحر الخاص لمنزل كلاسيكي من الطوب الأحمر ويرغبون في تحقيق أفكارهم السكنية الخاصة.

الموقع

وصف الموقع

أميلينغهاوزن هي بلدية ساحرة في مقاطعة لونيبورغ. تقع أميلينغهاوزن وسط المناظر الطبيعية الخلابة لمروج لونيبورغ، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن والبلديات المحيطة.
تتميز هذه البلدة المعترف بها رسميًا كمنتجع للاستجمام بمساحات واسعة من المروج والغابات ومناظر طبيعية متنوعة. وتوفر العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، إلى جانب وجهات الرحلات الجذابة في المناطق القريبة، فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام وتجارب الطبيعة. وتجذب أزهار المروج خصوصًا عددًا كبيرًا من الزوار إلى المنطقة كل عام.

تتمتع أميلينغهاوزن ببنية تحتية جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتتوفر في الموقع مباشرةً مرافق التسوق، وخيارات المطاعم، والرعاية الطبية، ورياض الأطفال، ومدرسة ابتدائية، فضلًا عن مختلف مرافق الخدمات والترفيه. أما المدارس الثانوية، وخيارات التسوق الأوسع، والمرافق الأخرى اللازمة للحياة اليومية، فتوجد خصوصًا في مدينة لونيبورغ القريبة.

كما تتمتع أميلينغهاوزن بموقع جذاب من الناحية المرورية. فمن خلال الطرق الاتحادية والإقليمية المحيطة، توجد روابط جيدة باتجاه لونيبورغ، وزولتآو، ومنطقة هامبورغ الحضرية. ويمكن الوصول إلى مدينة لونيبورغ بالسيارة في نحو 20 إلى 25 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى هامبورغ، حسب حالة المرور، في حوالي 45 دقيقة بالسيارة.

وبذلك توفر أميلينغهاوزن مزيجًا متوازنًا من جودة السكن الريفي، والبيئة القريبة من الطبيعة، والارتباط الجيد بالمراكز المهمة اقتصاديًا وثقافيًا في المنطقة – وهو موقع جذاب للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ وسط الطبيعة والقرب من المدينة.