Solidny budynek z czerwonej cegły klinkierowej, oferujący wiele możliwości

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom z czerwonej cegły klinkierowej, wybudowany w 1959 roku, oferuje różnorodne możliwości wykorzystania i zachwyca klasycznym wyglądem oraz dużą powierzchnią użytkową, rozłożoną na ok. 175 m². Dom mieszkalny jest obecnie podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne na parterze i piętrze, każdy z własnym wejściem. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno do wykorzystania jako dom wielopokoleniowy lub połączenia własnego zamieszkania z wynajmem, jak i – po odpowiedniej adaptacji – jako przestronny dom jednorodzinny. Zgodnie z informacją telefoniczną urzędu budowlanego możliwa jest dalsza zabudowa działki o powierzchni ok. 1.250 m², jednak wymagałoby to potwierdzenia w ramach zapytania przedinwestycyjnego.
Mieszkanie na parterze jest obecnie wynajęte, natomiast mieszkanie na piętrze jest dostępne bez najemców. Pierwotne rzuty nie odpowiadają już w pełni obecnemu układowi pomieszczeń z powodu późniejszych zmian. Przykładowo dawną stajnię i przylegający do niej schowek na parterze połączono w przestronne pomieszczenie. Również dawny strych na słomę został zaadaptowany na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie wyjście na dobudowany w późniejszym czasie balkon.

Budynek jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dużo dodatkowej powierzchni użytkowej i magazynowej. W piwnicy znajduje się między innymi łazienka z prysznicem. Oddzielne wejście do piwnicy z zewnątrz oraz dodatkowe wejście bezpośrednio z mieszkania na parterze zapewniają praktyczny dostęp. Garaż zintegrowany z piwnicą, ze względu na swoją wielkość i położenie, idealnie nadaje się na przechowalnię rowerów lub miejsce na sprzęt ogrodowy i inne rzeczy.

Działka jest łatwa w utrzymaniu i od strony ulicy osłonięta gęstym żywopłotem. Oddzielny garaż dwustanowiskowy oferuje dużo miejsca na rowery, hobby lub cele magazynowe.

Ogrzewanie domu zapewnia instalacja olejowa z 2009 roku. Do przygotowania ciepłej wody służy zasobnik o pojemności 200 litrów. Dodatkowe, przyjemne ciepło zapewniają piece kominkowe. Piec kominkowy w mieszkaniu na parterze został zainstalowany w 2017 roku, a piec kominkowy w mieszkaniu na piętrze w 2013 roku.

Nieruchomość jako całość znajduje się w stanie wymagającym remontu. Jednocześnie stwarza to możliwość urządzenia domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami i współczesnymi wymaganiami mieszkaniowymi. W szczególności istniejący układ pomieszczeń oferuje pole doindywidualna modernizacja i dostosowanie do pożądanego sposobu użytkowania.

Dom z charakterem, wszechstronnymi możliwościami wykorzystania i potencjałem rozwoju – idealny dla nabywców, którzy doceniają wyjątkowy urok klasycznego domu z czerwonej cegły klinkierowej i chcą urzeczywistnić własne pomysły na aranżację wnętrz.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Amelinghausen to urokliwa gmina w powiecie Lüneburg. Położona w malowniczym krajobrazie Pustaci Lüneburskiej, łączy życie blisko natury z dobrym dojazdem do okolicznych miast i gmin.
Uznana przez państwo miejscowość wypoczynkowa wyróżnia się rozległymi wrzosowiskami, lasami i urozmaiconym krajobrazem. Liczne trasy rowerowe i piesze oraz atrakcyjne miejsca wycieczkowe w najbliższej okolicy oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, wypoczynku i obcowania z naturą. Szczególnie kwitnące wrzosowiska co roku przyciągają do regionu wielu turystów.

Amelinghausen dysponuje dobrą infrastrukturą zaspokajającą codzienne potrzeby. Na miejscu znajdują się sklepy, lokale gastronomiczne, placówki opieki zdrowotnej, przedszkola, szkoła podstawowa oraz różne punkty usługowe i obiekty rekreacyjne. Szkoły ponadpodstawowe, szersza oferta handlowa i inne placówki codziennego użytku znajdują się przede wszystkim w pobliskim mieście Lüneburg.

Amelinghausen ma również atrakcyjne położenie pod względem komunikacyjnym. Okoliczne drogi federalne i krajowe zapewniają dobre połączenia w kierunku Lüneburga, Soltau i metropolii hamburskiej. Do miasta Lüneburg można dojechać samochodem w około 20 do 25 minut, a do Hamburga — w zależności od natężenia ruchu — w około 45 minut.

Amelinghausen oferuje zatem harmonijne połączenie wiejskiej jakości życia, bliskości natury i dobrego dostępu do ważnych gospodarczo i kulturalnie ośrodków regionu — to atrakcyjne miejsce dla rodzin, par i wszystkich, którzy chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z bliskością miasta.