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Garten
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| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 175 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1959 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 1250 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| खरीद मूल्य | 320.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,828.57 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1959 में निर्मित यह आकर्षक लाल-क्लिंकर ईंटों का मकान बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और अपने क्लासिक स्वरूप तथा लगभग 175 वर्ग मीटर में फैले विशाल स्थान से प्रभावित करता है। आवासीय मकान वर्तमान में भूतल और ऊपरी मंजिल पर दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जिनके अपने-अपने प्रवेशद्वार हैं। इस कारण यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग या स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए उपयुक्त है, साथ ही उचित बदलाव के बाद इसे एक विशाल एकल-परिवार वाले मकान के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। भवन कार्यालय से फोन पर मिली जानकारी के अनुसार, लगभग 1,250 वर्ग मीटर बड़े भूखंड पर अतिरिक्त निर्माण संभव है, लेकिन इसे निर्माण-पूर्व पूछताछ के माध्यम से सुनिश्चित करना होगा।
भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर है, जबकि ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट खाली उपलब्ध है। बीच में किए गए बदलावों के कारण मूल नक्शे आज के कमरे के विभाजन से पूरी तरह मेल नहीं खाते। उदाहरण के लिए, भूतल का पूर्व अस्तबल और उससे सटा भंडार-कक्ष मिलाकर एक विशाल कमरा बना दिया गया है। पूर्व भूसा-भंडार को भी अतिरिक्त रहने की जगह में बदल दिया गया है। इस कमरे से बाद में बनाए गए बालकनी तक सीधी पहुँच है।
इमारत पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और इस प्रकार पर्याप्त अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र प्रदान करती है। बेसमेंट में एक शॉवर-बाथरूम भी है। बाहर से अलग बेसमेंट प्रवेशद्वार तथा सीधे भूतल के अपार्टमेंट से एक और प्रवेश, व्यावहारिक पहुँच सुनिश्चित करते हैं। बेसमेंट में स्थित गैराज अपने आकार और स्थिति के कारण साइकिल रखने या बागवानी उपकरणों तथा अन्य सामान के भंडारण के लिए आदर्श है।
भूखंड का रखरखाव आसान है और सड़क से घनी हेज द्वारा अलग किया गया है। एक अलग डबल गैराज साइकिल, शौक या भंडारण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
घर को 2009 की तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। गर्म पानी की आपूर्ति के लिए 200 लीटर का गर्म पानी भंडार उपलब्ध है। फायरप्लेस स्टोव अतिरिक्त आरामदायक गर्मी प्रदान करते हैं। भूतल के अपार्टमेंट में फायरप्लेस स्टोव 2017 में और ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में 2013 में स्थापित किया गया था।
कुल मिलाकर संपत्ति मरम्मत और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। साथ ही, यह घर को अपनी इच्छाओं और आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार नए सिरे से तैयार करने का अवसर प्रदान करता है। विशेष रूप से मौजूदा कमरों की संरचना इसमें पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करती है, ताकि एकव्यक्तिगत आधुनिकीकरण और इच्छित उपयोग के अनुसार अनुकूलन।
चरित्र, बहुमुखी उपयोग संभावनाओं और विकास क्षमता वाला एक घर – उन खरीदारों के लिए आदर्श, जो क्लासिक लाल ईंटों वाले घर के विशेष आकर्षण की सराहना करते हैं और अपने स्वयं के आवासीय विचारों को साकार करना चाहते हैं।
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अमेलिंगहाउज़ेन, ल्यूनेबुर्ग ज़िले में स्थित एक आकर्षक नगरपालिका है। ल्यूनेबुर्गर हाइडे के मनमोहक प्राकृतिक परिदृश्य में बसा अमेलिंगहाउज़ेन, प्रकृति के निकट जीवनशैली को आसपास के शहरों और नगरपालिकाओं तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है।
राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त यह विश्राम स्थल विस्तृत हीथ क्षेत्रों, जंगलों और विविधतापूर्ण परिदृश्य से घिरा हुआ है। अनेक साइकिल और पैदल मार्ग तथा निकटवर्ती क्षेत्र में आकर्षक भ्रमण स्थल, अवकाश, विश्राम और प्रकृति अनुभवों के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करते हैं। विशेष रूप से हीथ का पुष्पन हर वर्ष क्षेत्र में अनेक आगंतुकों को आकर्षित करता है।
अमेलिंगहाउज़ेन में दैनिक आवश्यकताओं के लिए अच्छी आधारभूत सुविधाएँ उपलब्ध हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, खान-पान के प्रतिष्ठान, चिकित्सकीय देखभाल, किंडरगार्टन, एक प्राथमिक विद्यालय तथा विभिन्न सेवा और अवकाश सुविधाएँ सीधे यहीं मौजूद हैं। उच्चतर विद्यालय, अधिक व्यापक खरीदारी सुविधाएँ और दैनिक जीवन की अन्य व्यवस्थाएँ विशेष रूप से निकटवर्ती शहर ल्यूनेबुर्ग में स्थित हैं।
यातायात की दृष्टि से भी अमेलिंगहाउज़ेन एक आकर्षक स्थान है। आसपास की संघीय और राज्य सड़कों के माध्यम से ल्यूनेबुर्ग, सोल्टाउ और हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। ल्यूनेबुर्ग शहर कार से लगभग 20 से 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है; हैम्बर्ग तक यातायात की स्थिति के अनुसार लगभग 45 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है।
इस प्रकार अमेलिंगहाउज़ेन ग्रामीण आवासीय गुणवत्ता, प्रकृति के निकट परिवेश और क्षेत्र के आर्थिक एवं सांस्कृतिक रूप से महत्वपूर्ण केंद्रों से अच्छे संपर्क का संतुलित संयोजन प्रदान करता है – यह परिवारों, दंपतियों और उन सभी लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो शहर की निकटता के साथ हरियाली में शांत जीवन बिताना चाहते हैं।
