अनेक संभावनाओं वाला मजबूत लाल क्लिंकर ईंट का मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1959 में निर्मित यह आकर्षक लाल-क्लिंकर ईंटों का मकान बहुमुखी उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और अपने क्लासिक स्वरूप तथा लगभग 175 वर्ग मीटर में फैले विशाल स्थान से प्रभावित करता है। आवासीय मकान वर्तमान में भूतल और ऊपरी मंजिल पर दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जिनके अपने-अपने प्रवेशद्वार हैं। इस कारण यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में उपयोग या स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए उपयुक्त है, साथ ही उचित बदलाव के बाद इसे एक विशाल एकल-परिवार वाले मकान के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। भवन कार्यालय से फोन पर मिली जानकारी के अनुसार, लगभग 1,250 वर्ग मीटर बड़े भूखंड पर अतिरिक्त निर्माण संभव है, लेकिन इसे निर्माण-पूर्व पूछताछ के माध्यम से सुनिश्चित करना होगा।
भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में किराये पर है, जबकि ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट खाली उपलब्ध है। बीच में किए गए बदलावों के कारण मूल नक्शे आज के कमरे के विभाजन से पूरी तरह मेल नहीं खाते। उदाहरण के लिए, भूतल का पूर्व अस्तबल और उससे सटा भंडार-कक्ष मिलाकर एक विशाल कमरा बना दिया गया है। पूर्व भूसा-भंडार को भी अतिरिक्त रहने की जगह में बदल दिया गया है। इस कमरे से बाद में बनाए गए बालकनी तक सीधी पहुँच है।

इमारत पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और इस प्रकार पर्याप्त अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र प्रदान करती है। बेसमेंट में एक शॉवर-बाथरूम भी है। बाहर से अलग बेसमेंट प्रवेशद्वार तथा सीधे भूतल के अपार्टमेंट से एक और प्रवेश, व्यावहारिक पहुँच सुनिश्चित करते हैं। बेसमेंट में स्थित गैराज अपने आकार और स्थिति के कारण साइकिल रखने या बागवानी उपकरणों तथा अन्य सामान के भंडारण के लिए आदर्श है।

भूखंड का रखरखाव आसान है और सड़क से घनी हेज द्वारा अलग किया गया है। एक अलग डबल गैराज साइकिल, शौक या भंडारण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

घर को 2009 की तेल-हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। गर्म पानी की आपूर्ति के लिए 200 लीटर का गर्म पानी भंडार उपलब्ध है। फायरप्लेस स्टोव अतिरिक्त आरामदायक गर्मी प्रदान करते हैं। भूतल के अपार्टमेंट में फायरप्लेस स्टोव 2017 में और ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट में 2013 में स्थापित किया गया था।

कुल मिलाकर संपत्ति मरम्मत और नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। साथ ही, यह घर को अपनी इच्छाओं और आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार नए सिरे से तैयार करने का अवसर प्रदान करता है। विशेष रूप से मौजूदा कमरों की संरचना इसमें पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करती है, ताकि एकव्यक्तिगत आधुनिकीकरण और इच्छित उपयोग के अनुसार अनुकूलन।

चरित्र, बहुमुखी उपयोग संभावनाओं और विकास क्षमता वाला एक घर – उन खरीदारों के लिए आदर्श, जो क्लासिक लाल ईंटों वाले घर के विशेष आकर्षण की सराहना करते हैं और अपने स्वयं के आवासीय विचारों को साकार करना चाहते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

Amelinghausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide verbindet Amelinghausen naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist von weitläufigen Heideflächen, Wäldern und einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Besonders die Heideblüte zieht alljährlich zahlreiche Besucher in die Region.

Amelinghausen verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, ein umfangreicheres Einkaufsangebot und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich insbesondere in der nahe gelegenen Stadt Lüneburg.

Auch verkehrstechnisch bietet Amelinghausen eine attraktive Lage. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Lüneburg, Soltau und die Metropolregion Hamburg. Die Stadt Lüneburg ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, in Hamburg sind Sie, je nach Verkehrslage, in rund 45 Autominuten.

Amelinghausen bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, naturnahem Umfeld und guter Anbindung an die wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Zentren der Region – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.