Gartenansicht
Südansicht
Straßenansicht
Nord-Ost-Asicht
Nord-West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Garten
Garten
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 175 m² |
| Рік побудови | 1959 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1250 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Ціна продажу | 320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.828,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний будинок із червоної клінкерної цегли, збудований у 1959 році, пропонує різноманітні можливості використання та приваблює своїм класичним виглядом і просторою площею приміщень — близько 175 кв. м. Наразі житловий будинок поділений на дві окремі житлові одиниці на першому та верхньому поверхах, кожна з власним входом. Завдяки цьому нерухомість підходить як для використання як будинок для кількох поколінь або поєднання власного проживання та здавання в оренду, так і — після відповідної адаптації — як просторий односімейний будинок. За телефонною інформацією будівельного відомства, на земельній ділянці площею близько 1 250 кв. м можливе подальше будівництво, однак це необхідно підтвердити шляхом попереднього будівельного запиту.
Квартира на першому поверсі наразі здається в оренду, тоді як квартира на верхньому поверсі вільна для користування. Початкові планування через подальші зміни вже не повністю відповідають сучасному розподілу приміщень. Наприклад, колишню стайню та прилеглу комору на першому поверсі об’єднали у простору кімнату. Також колишнє горище для зберігання соломи переобладнали на додаткову житлову площу. Із цієї кімнати є прямий вихід на балкон, споруджений пізніше.
Будівля повністю має підвал, завдяки чому пропонує достатньо додаткової корисної площі та місця для зберігання. У підвалі, зокрема, розташована душова кімната. Окремий вхід до підвалу ззовні, а також додатковий доступ безпосередньо з квартири на першому поверсі забезпечують практичний доступ. Вбудований у підвал гараж завдяки своїм розмірам і розташуванню ідеально підходить як велосховище або для зберігання садового інвентарю та інших речей.
Земельна ділянка облаштована невибагливо в догляді та відгороджена від вулиці густою живоплотом. Окремий гараж на два автомобілі пропонує багато місця для велосипедів, хобі або зберігання.
Будинок опалюється за допомогою системи опалення на мазуті, встановленої у 2009 році. Для гарячого водопостачання передбачено бойлер об’ємом 200 літрів. Додаткове приємне тепло забезпечують камінні печі. Камінну піч у квартирі на першому поверсі встановлено у 2017 році, а камінну піч у квартирі на верхньому поверсі — у 2013 році.
Загалом нерухомість перебуває у стані, що потребує санації. Водночас це відкриває можливість переоблаштувати будинок відповідно до власних уявлень і сучасних вимог до житла. Зокрема, наявна структура приміщень залишає простір для "індивідуальна модернізація та адаптація до бажаного використання.
Будинок із характером, різноманітними можливостями використання та потенціалом розвитку — ідеальний для покупців, які цінують особливий шарм класичного будинку з червоної клінкерної цегли та хочуть втілити власні житлові ідеї.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Амелінггаузен — чарівна громада в районі Люнебург. Розташований серед мальовничих краєвидів Люнебурзької пустки, Амелінггаузен поєднує життя в оточенні природи з хорошою доступністю до навколишніх міст і громад.
Це офіційно визнаний курорт, що вирізняється великими вересовими пустками, лісами та різноманітними ландшафтами. Численні велосипедні й пішохідні маршрути, а також привабливі місця для відпочинку в околицях пропонують широкий вибір дозвілля, відпочинку та знайомства з природою. Особливо цвітіння вересу щороку приваблює до регіону численних відвідувачів.
В Амелінггаузені добре розвинена інфраструктура для щоденних потреб. Магазини, заклади харчування, медичне обслуговування, дитячі садки, початкова школа, а також різноманітні заклади сфери послуг і дозвілля є безпосередньо на місці. Старші школи, ширший вибір магазинів та інші заклади повсякденного призначення є, зокрема, у розташованому неподалік місті Люнебург.
Амелінггаузен також має вигідне транспортне сполучення. Навколишні федеральні та земельні дороги забезпечують хороше сполучення в напрямку Люнебурга, Зольтау та агломерації Гамбурга. До міста Люнебург можна дістатися автомобілем приблизно за 20–25 хвилин, а до Гамбурга — приблизно за 45 хвилин, залежно від дорожньої ситуації.
Отже, Амелінггаузен пропонує вдале поєднання сільського життєвого комфорту, близькості до природи та хорошого сполучення з важливими економічними й культурними центрами регіону — привабливе місце для сімей, пар і всіх, хто хоче жити в спокої серед зелені, водночас залишаючись неподалік від міста.
